为啥西南朝向房子不建议选择
1、阳光过于充足。西南朝向的房子全天大部分都会有阳光,尤其是在炎热的夏季室内的阳光充足,会导致室内非常炎热干燥,这时就需要全天地将空调打开,而且还需要将窗帘拉上,浪费了很多成本。
2、卫生间位于角落阳光无法照射到。所以就会比较潮湿,而且容易滋生细菌,房子由于不是南北通透的户型,所以空气很难形成对流进行通风。
3、屋价较高。正常西南朝向的房子在屋价上来讲,要比普通朝向的贵一些,所以如果条件允许的话,建议不要选择西南朝向的房子,可以选择一个北向的房子。
1、查看是否通风
夏季天气炎热,如果房子里面有自然风吹过来,那肯定是舒服和凉快的。如果密不透风,又闷又热,那么居住在这样的屋子里面肯定是让人难受的。所以,买房的时候,看通风效果是有必要。一定要去到工地,看楼间距和楼栋的分布,是否有利于在夏季引进主导风,能否保证风路畅通,会不会形成漩涡风和风向死角。另外,去到想要购买的房屋里面看看,看户型设计是否合理,周围有没有遮挡物,会不会挡风等,实地感受下通风效果。
2、查看卫生情况
夏季蚊子、苍蝇比较多,小区里面花草树木多,那么蚊虫就更多了。南方夏季潮湿闷热,容易滋生各种虫子,尤其是湖景房,蚊子就更多了。买房的时候,注意小区的环境和卫生,关心小区植被的除虫情况,给自己一个卫生的小区环境。
3、查看隔热设施是否完善
夏季天气炎热,买房时关注房屋的隔热问题也是必不可少的一个环节。现今大多数的住宅都在顶层设有隔热层,但是如果住宅侧墙朝西或者室内朝阳面,窗户面积大或者窗户数量多都会影响到隔热效果。所以,选择顶层的购房者要关注顶层隔热层是否完善,采用蓄水池隔热的要检查蓄水池有无裂缝。隔热问题处理不好,会使得夏天空调的电量消耗大,电费也会是一笔不小的开支。
4、关注室内防潮设施
夏季雨水比较多,尤其是南方的一些城市,经常会下雨,因此,关注室内防潮问题比较关键。一些有老人或者小孩子的家庭,偏向于购买低楼层的房子。一般底层接近地面,周边管道井较多,墙皮与楼板防潮问题更为重要。现在很多房子,一楼都是架空层,这个能很好的起到防潮的作用。对于底层管道返水问题,要仔细察看底层管道是否加粗或进行了其他技术上的处理。若房子排水设施不全,底层管道返水现象严重,千万不要购买。
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