投资买房之前要了解什么
1、区域政策:房子所在的区域受政策倾向,包括产业转移和政策扶持。
2、地铁房:在交通拥挤的北京,地铁是保证正常出行比较重要的交通方式,临地铁的房子近年来也一直相对升值空间更大,转手更容易。
3、公园地产:在居民生活水平大幅提高的今天,环境越来越被人重视,临近大公园的房子明显越来越受欢迎。
4、大开发商:大开发商可以保证房子自身的品质,好的物业可以让你的房子历久弥新,未来上市交易也会更有市场。
5、房子基础价格:基础价格决定了未来房子的升值幅度,随时城市的发展,同一个城市的屋价的价差都在变得越来越小,这也就意味着,当前的单价越低,未来升值的可能性和幅度也会更大。
1、不要看房屋价格来区分地段的优劣。其实地段的优劣只是相对的,区分地段优劣要结合需求进行,要是你是自住买房,只要交通通达时间与生活配套设施,能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了,不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。
2、不要以城市功能区判断配套成熟与否。现在城市发达,所以各项功能区也在不断更新,但是商务区不一定适合置业,商务区都只是经济增长点的设置而已,与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点,甚至将其作为利好因素计入了屋价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。
3、谨慎认识赠送的所谓附加值。现在很多人买房都会将公摊面积考虑进去,很多精明的开发商为了消除消费者对公摊过大的顾虑,就很有可能推出政策说免公摊销售;为了消除人们对电梯维护费的顾虑,开发商也可能会推出免除几年的电梯维护费用的策略,但是其实这些都是短期行为的刺激销售政策,从长远来看意义也不大,毕竟大家又不是只住几年就不住了。
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