公积金贷款多长时间可以提前还款
公积金贷款通常需要还款一年之后才可以申请提前还款。根据公积金贷款的相关规定表示,如果借款人想要办理提前还贷业务,前提必须是贷款时间已经满一年,并且提前还款的金额应该多于六个月的还款金额。
1、注意收益差价
多数房奴之所以选择公积金贷款提前还贷,其主要原因就在于想要少付一些房贷利息。但是,如果你手中握有好的投资项目,可以保证收益高于公积金贷款利率,即存在收益差价,那么你完全没必要进行提前还贷,还不如拿着钱继续搞投资。当然,如果你不知道如何投资理财,只懂得把钱存入银行,那你还是尽早提前还贷吧,这样还能省不少钱。
2、注意贷款机会
有些房奴选择公积金贷款提前还贷,其目的在于想要使用公积金贷款买二套房。但是,随着楼市调控的不断升级,现在许多城市都实行了“限贷”政策,就算你还清了贷款,那么想要再申请公积金贷款买房可就难了。所以,大家一定要注意贷款机会,珍惜贷款次数,可别轻易浪费了公积金贷款次数。
3、注意还贷时间
一般来说,提前还贷越早越好,因为在还贷初期,房奴所还的月供多半都是利息,越早提前还贷,就可以省更多的房贷利息。但是,并非任何时候,房奴都可以提前还贷。通常情况下,房奴在还贷满一年后才可以申请提前还贷,在此期间房奴是不允许提前还贷的,所以,大家一定要注意自己的还贷时间。如果你的还贷时间太短,或者不符合银行规定的时间,那你最好还是别提前还贷了。
4、注意利率高低
由于公积金贷款额度较低,所以,在贷款买房时,不少购房者就会选择组合贷款。对于组合贷款,小编要提醒广大房奴,你最好优先还利率相对较高的商业贷款,这样你还可以少还一些房贷利息。
5、注意其他规定
对于公积金贷款提前还贷,房奴一般一年只有一次机会,所以,在进行提前还贷时,房奴不妨多还一些,这样就可以少还一些房贷利息了。此外,大家还要注意银行对于提前还贷的其他规定,可别因为自己的疏忽,导致多花冤枉钱了。
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