房子漏水找不到原因怎么测试
1、要关闭水阀,若渗漏情况好转的话,则说明水管漏水了,此时需要找到漏水点,然后修补或更换新的水管。
2、往地漏或马桶口倒水,若渗漏增加的话,则说明下水管漏水了,此时要找到渗漏的那节水管,再进行修补或更换。
3、将水阀关闭,然后将地漏等下水口堵住做蓄水试验,若渗漏情况严重,则说明防水出现了问题,需要重新做防水。
4、若通过以上方法还是找不到原因的话,则需要请房屋质检部门上门对漏水原因进行检测。
一般情况下,防水质保5年,管道2年,质保期内非人为的开发商责任,也可以找物业负责。如果没人处理的话,可以到当地质监部门投诉,也可以采用法律形式,可以去法院上诉物业。
质保期内非人为的开发商责任,不给处理可到当地质监部门投诉,专管这事,实在不行可以上法院告,不然拖过质保期就是自理。
另外,质保期内同一地方维修两次修不好的,可自行找人来维修,费用开发商出。楼顶是公共使用的,过了质保期小的维修应该是楼上下分摊维修费用,大的维修如果能申请维修基金的话,不用说,申请不了,也是楼上下分摊,更多信息,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询。
房屋漏水属于房屋质量问题,应该由开发商承担责任。开发商和物业公司是两个主体,业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系,业主与开发商是买卖合同关系,业主与物业公司是委托合同关系。
有的物业公司是开发商的下属公司,有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人,但不等于开发商就是物业公司。如果业主遇到房屋漏水,多次找物业维修而不能解决问题,业主应该起诉开发商,而不是起诉物业公司。
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