房贷超过6个月没下款正常吗
房贷超过6个月没下款是正常的,这种情况通常是遇到银行资金紧缺了。但一般情况下房贷不会过如此长的时间还未放款,通常客户提交房贷申请后,银行会在两三周的时间内完成审批,然后在五到七个工作日内与客户签订好贷款合同、办好抵押等相关手续,然后会在一两个月的时间内将贷款资金发放下去。所以正常来看,办理房贷大约两三个月的时间可以完成。
1、贷款申请人提供货款申请表及贷款材料。我们在申请房贷之前需要先准备好贷款材料及贷款申请表。如果你不清楚需要准备哪些贷款材料,可以在去银行领取贷款申请表的时候向银行提出咨询。而通常贷款材料需要婚姻状况证明、身份证、户口本、收入证明、银行流水及配偶的身份证明等材料。(最好自己咨询,以银行的答复为准)
2、客户经理录入系统。贷款申请人将贷款申请表及贷款材料提供给银行客户经理之后,银行客户经理需要先对你的材料进行初审,看看你准备的材料是否齐全,如果不齐全他们会要求你准备妥当再来申请。随后,他们会跟你确定还贷方式、贷款利率,并与你签定征信授权书。接着,他们会通过你的个人征信来了解你的信用状况。客户经理的初审通过之后,他们就需要将你的信息录入到系统中,并且扫描上传。将你的信贷材料录入到系统之后,他们会将你的信贷款材料从系统中提交给领导复核。
3、信审部门审查。客户经理将你的材料从系统中提交给领导复核之后,你的材料就会进入信审部门。这时候信审部门不会太过详细的去审查你的个人资质。但是,他们通常会重点了解你的个人信用记录好不好,提交的证件是不是齐全。
4、审批人审批。银行会有一批人是专门审批房贷的。他们会重复审查人员的工作。如果他们没有在再次复审的过程中发现什么问题,那么你的房贷基本上就已经能够确定通过了。
5、银行放款。审批下来之后,客户经理会通知你到银行进行面签,同时办理其他的抵押手续。接着,你就可以回家等放款了,放款之后你才需要开始每月偿还房贷。
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