为什么高层的房子比多层房子便宜
1、容积率。容积率会影响高层屋价和低层屋价的差距,因为容积率是代表面积之下与其建筑面积的比率,容积率越高住户越多建筑面积就越大。
2、得房率。高层房子的户数和面积数增多会影响整栋楼房的得房率,这样得房率会比较低,这对发商来讲成本就会比较低,所以这是开发商把高层屋价比多层屋价定价低的一个很重要的原因。
3、户型。多层户型基本都属于通透或全明户型,所以高层户型也会影响价格,谁也不愿意掏高价去买一个不好的户型。
4、居住体验差。高层容积率高预示整体楼面居住人员多,人多的地方会比较吵闹,整体居住环境会比较差,这也跟屋价整体挂钩。
5、楼间距。高层楼房层数比较高,就算楼间距在标准范围之内,也会影响低层住户采光问题,所以价格也会受影响。
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