外地人在北京买房条件有哪些
1、外地人、外地户口家庭在北京买房,需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住屋、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明。
2、有北京合法有效的暂住证,北京暂住证有效期为6个月,因此购房者买房时暂住证不能过期。
3、购房人在北京没有房屋,如果已经结婚的,夫妻双方都在北京没有房屋。
1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料。
2、婚姻证明(结婚证/单身证明)。
3、户口簿。
4、《购房家庭住屋情况申报表》的原件、复印件。
5、非本市户籍居民家庭,还应提交自购房之日起算的前5年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。
6、境外个人购房的应按国家规定的要求执行。境外个人购房除提交护照、港澳台身份证或回乡证等身份证明材料外,还应提供有关部门出具的境外个人(不含港澳台居民和华侨)在境内工作超过一年的证明;港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明;境外个人名下在境内无其它住屋的书面承诺。
1、北京买房,在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以低为20%;在二套房的情况下,购买房产的低首付为60%;三套房的情况,需要贷款的银行根据屋价的情况可以不予与贷款;其他的情况低首付为30%。
2、一般北京首套房的首付是百分之三十,也是就是说如果是贷款买房的,百分之三十的首付是不能够贷款的,必须邀自己用现金承担,其余的百分之七十,才能够用贷款支付,如果手上有多余的闲钱,也可以首付多一点,以确保后期还贷风险降低。
3、如果使用公积金贷款,北京买房首付是房屋交易金额的20%;如果使用商业贷款,直接用屋价*20%或30%(首套),二套则首付60%。
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