摇号选房要夫妻两人一起吗
摇号选房是可以夫妻两人一起选的,摇号本身只是交纳定金和选定房源,而选房本身是件很严肃的事,建议购房者和家人商议,并事先选择合适的房源和备用方案,和家人一起参考是比较好的选择。但是选房阶段一般只有一分钟,如果有不同意见的话可能会耽误时间选错房源。
部分出台“摇号购房”政策的地区,存在人为制造销售紧张气氛的现象,开发商设置一些奇怪的销售条件如:全款优先、捆绑销售(捆车位、捆车子、捆绑各种卡);还有故意散布房源紧张、后期屋价会上涨的谣言。
购房者在摇号开始前,应该提前做好几种选择方案,切记不可只认准一套房源,要根据户型和楼层做出不同组合进行考虑。小编建议购房者在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五个方案。
如果通过销售告知了解到房源真的非常紧张,那么多准备几个方案能够帮助您应付突发状况。
有的项目在开盘当天才会放出价格,所以一定要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格,这是购房者选房时一个重要依据。一些地区摇号规则制定不当,100套房子有几千个人来摇号,而真正要买房的大概就有百分之十的人,原因就是有投机心理的人,看到热点项目开盘,便托儿带口或者找亲戚去摇号,增加摇号概率。甚至还出现摇到号了的人倒卖给他人的现象。买房摇号中了并不需要必须买的,购房者所交的认筹金并不等于定金。
认筹金又叫诚意金,是开发商或者售楼代理商在开盘前蓄客的一种手段。认筹以后,开盘时一般会享有一定价格优惠及优先选房权。
一般来说,开盘如果购房者选中了房,认筹金就转为定金;如果没选中房,在一定时间内(一般7天至一个月)会退给购房者。对于刚需一族来说,政府监督下的摇号买房环境,会使得自己买到房的几率提高,也能避开一些开发商捆绑销售、挂牌价外收费等不良现象。
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