房贷还款日期可以申请更改吗
房贷还款日期是不可以更改的,贷款时还款日期就已经在购房合同上标注清楚了,不能够随意进行更改,还款要以合同中约定的日期进行。虽然银行规定的还款日期是不可以修改的,但是如果的确需要换一个时间还款,通过提前还款的方式也是可以的,只要按银行规定申请提前还款就好。
1、借款人查看贷款合同中的提前还款要求,注意相关事项;
2、预约,并约好相关办理还贷的时间;
3、提前将还贷资金存入还款帐号里,并确认密码准确无误;
4、带上借款合同和借款人身份证原件,在约定的时间内到银行办理提前还贷手续;
5、提前还贷,按照借款合同约定:银行可以处于一个月供金额的罚金,并且当月的月供已经缴纳,在约定的还款日前三天,不能做提前还款流程,之后可以;
6、贷款结清后,贷款行会出具一张贷款结清证明,和房屋抵押他项权证一并交还,需要带着相关证件(房屋产权人的身份证)到房屋管理部门领取自己的房屋产权证和土地使用证(有的地方土地证在银行收押)。
房贷不按时还款会受到银行催还通知,及罚息处罚和征信报告上一次逾期还款记录。以下为贷款还不上银行的处理方式:
1、第一个月出现逾期还贷,银行就会通知买房人。因为有的人不是恶意逾期还贷,可能是因为出差、家庭变故等多种原因而导致的。
2、第二月,买房人还是逾期还贷的话,银行的人员就会上门或是直接到其所在单位催讨。
3、第三月,买房人还是无法还贷,银行就会给他发函。此时,也标志着处置买房人的房产已经进入了司法程序。而一旦进入司法程序,也意味着买房人的房产将被拍卖。
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