2022年可以买商铺吗
2022年可以买商铺,如果购房者有购买商铺需求的话,是可以进行购买的。目前来说,全国各地针对商铺是没有限购限制的,购房者可以全款购买或者贷款购买商铺。
1、买商铺的时候,我们一定要先检查房产证,是否有抵押或者质押的状况的权属证明等一系列的证件,千万不能只听销售的一面之词,不然后期我们就会遇到很多麻烦,被坑之后想要维权也比较困难。
2、商铺的结构我们也是要考察的,不仅要看商铺的地理位置,它的面宽、进深比例也非常重要,屋内的布局,利用率、房屋高度、承生等方面也是我们需要注意的,只有这样,我们在买了商铺后才能更方便地使用,不然后期也会给我们带来不少的麻烦。
3、商铺周边的配套设施也是我们需要了解的,比如是否有大型成熟的社区、学校附近的临街商铺、医院附近的临街商铺等等,考虑到商铺对于周边的影响,只有了解这些,才能知道对应的商铺价值,这样才能放心的投资,不然回报率会很低。
4、商铺是否能自营,如果是包租包管,要看包租多少年,几年能够返利,返利的方式有哪些,投资多久才会有所回报,如果是自营,能否进行自由出租,等等这些问题都是我们要注意的。
5、要有风险意识,现在开店可能没办法做到“一铺养三代”,反而会“三代养一铺”,所以目光一定要长远一点,开店选址的时候我们要格外的注意,毕竟有的时候市政规划会出现变动,热闹的地段可能会变成冷僻之地,而现在很多正在开发的地段,反而会有更大的投资空间。
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