买商铺可以贷款吗?哪些条件?
购买商铺可以贷款,商铺按揭是房屋贷款的一种,指以分期偿还本息的方式向银行贷款购买商铺,一般以购买的商铺作为抵押。
贷款条件
年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;在当地具有常住户口或有效居留身份;具有稳定收入、信用良好、有按期偿还借款本息的能力;个人征信记录良好,无恶意违约记录;抵押人拥有房屋所有权,并依法取得国有土地使用权,房产具备进入房地产二级市场交易条件,产权明晰;借款人应提供经贷款人认可的有效担保,贷款人规定的其他条件。
贷款年限
通常情况下,商业用房贷款以单笔方式办理的,贷款期限最长为10年;以循环授信方式办理的,授信最长期限最长为30年。贷款利率按照人民银行规定的同档次人民币固定资产贷款利率执行,由5.85%到6.21%不等。目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可贷六成,按现行商业贷款利率,较个人住屋贷款利一点。
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纳税调整是什么
纳税调整是指在计算企业应税所得时,以会计上的利润总额为基础,按照税法的规定进行调整,以计算出应税所得,并按规定计算交纳企业所得税的过程。纳税调整的范围包括按照超出税法规定的工资、费用和提取的业务招待费、福利费、工会费、教育费、折旧,以及不能在税前扣除...
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什么是假发票
假发票指的是企业进行伪造发票信息或修改涂抹、变造发票信息后,所开具的不被税务机关允许的发票。根据《中华人民共和国发票管理办法》第三十八条规定,私自印制、伪造、变造发票,非法制造发票防伪专用品,伪造发票监制章的,由税务机关没收违法所得,没收、销毁作案工具...
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税款追征期怎么算
根据《中华人民共和国税收征收管理法》第五十二条规定,因税务机关的责任,致使纳税人、扣缴义务人未缴或者少缴税款的,税务机关在三年内可以要求纳税人、扣缴义务人补缴税款,但是不得加收滞纳金。因纳税人、扣缴义务人计算错误等失误,未缴或者少缴税款的,税务机关在三...
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什么是自然纳税人
自然纳税人指的是自然人纳税人,自然人是指本国公民及在本国居住或从事经济活动的外国公民。自然人纳税人应当根据一定时期内的所得额计算应纳税额,自行按期完成税费的申报以及缴纳。根据《个人所得税自行纳税申报办法(试行)》第二条规定,自然人纳税人发生以下情形...