公积金只能首套房贷款买房吗

公积金不是只能首套房贷款买房。如果用户已经有了一套房，二套房想要申请公积金贷款，这个也是可以的。只要首套房申请的是商业贷款，不管贷款有没有结清，二套房都可以什么公积金贷款。而首套房申请的是公积金贷款，必须是首套房结清，二套房才可以申请公积金贷款。至于首套房是全款买的，就更加不会影响到二套房申请公积金贷款了，只不过这时候不享受首套房的贷款优惠。

公积金不是只能首套房贷款买房。公积金是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制规定，可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。公积金通常是指住屋公积金，是一种住屋保障制度，是住屋分配货币化的一种形式。

住屋公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住屋储金。

1、贷款利率低：公积金贷款利率会比较低，公积金贷款的利率一般比商业贷款低百分之二左右。

2、房贷首付低：购房公积金的首付比例也相对较低。一般来说，用公积金贷款买房的首付比例大都在20%左右，而用商业贷款买房时，首付比例基本上在30%左右。

3、还款方便：如果你买有公积金的房子可以通过每月缴纳公积金直接扣除。此外，如果你想提前偿还贷款，无需缴纳违约金。

4、抵扣个税：当用公积金买房时，贷款利息可以抵消个税。

5、贷款数量高，首付压力小：商业贷款一般有70%。公积金首付贷款高达95%，购房者的首付压力会比较小。

6、贷款期限长，每月还款额少：商业贷款的贷款期限因地区而异。全国不同地区商业贷款的贷款期限最多只能是30年，所以每月的供应压力比较大；公积金贷款期限高达30年，月供给压力小。