交住屋公积金多长时间后能贷款

如果是单位缴存住屋公积金，需要足额交纳6个月后，可以使用公积金贷款买房;如果是个人缴存住屋公积金，需要足额交纳1年后，可以使用公积金贷款买房。具体可以咨询当地的公积金管理中心。

1、借款人需要向市住屋公积金管理中心提出相关的书面申请，还应该要填写好住屋公积金贷款申请表并且要如实提供有关的资料。

2、负责借款人资格、担保人的资格还有相关的贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意以后，借款人可以和中心签订相关合同或者是协议，同时还要按照中国人民银行规定办理保险。

3、市住屋公积金管理中心还应该要给银行签发准予贷款通知书，相关的银行接到贷款通知书以后，就可以办理贷款划付手续。

4、借款人还要根据自己公积金的缴纳的情况，随后要到银行进行测算，这样就可以得知贷款的金额还有每月的还款数额。同时还可以根据公积金管理的有关规定，每年都要提取一次。

5、在还款方式上，相关的人员还可以选择“余额冲贷法”的方式，也就是提取的公积金首先要归还当月住屋公积金贷款还有商业贷款上的本息。

1、贷款利率无可比拟住屋公积金贷款作为政策性贷款，其最明显的特点就是利率低。从目前5年期以上贷款来看，商业贷款的年利率为6.55%，而住屋公积金贷款年利率仅为4.5%，两者相差2个百分点。

2、贷款成数高，期限长商业贷款最高可以贷到屋价的七成，购房人首付压力大。住屋公积金贷款最高可贷到屋价的80%，而且住屋公积金贷款年限长，相应的每月还款金额就会很少。商业贷款的贷款年限最高能贷到25年，大多数二手房最高只能贷到20年;而公积金贷款的年限最高可长达30年，月供压力相对来说就减小了很多。

3、住屋公积金贷款还款灵活还款灵活主要体现在借款人只需要每月的还款额不低于“最低还款额”就可以随意确定月还款额度。商业贷款提前还款，如果是非一次性提前还款其数额必须为1万或5万的倍数。