公有住屋是公租房吗

公有住屋不是公租房。公共住屋是国有住宅，指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。公共租赁住屋是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住屋困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住屋。

1、登记费按件计算，每件100元，登记费由房地产交易中心收取。

2、房屋出售价0.5‰的房屋买卖合同印花税（分期付款的按购房总价0.5‰交付）；其计税依据为产权转移书所载的实际金额。

3、房地产权证印花税5元；

4、实际购房款（扣除超过建筑面积控制标准按市场价购房所付款项）1%的土地收益金；

5、购买公有住屋超过建筑面积控制标准支付市场价的应按规定缴纳契税。契税按照房地产买价的0.75%计算缴纳。即纳税人为买方；计算依据为实际购买金额。

6、过户手续费；过户手续费按套计算。每套250元，30万元以下（含30万元）减半，过户手续费由房地产交易中心收取。

1、目前居民租用的公有住屋，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住屋，一类是不可售公有住屋。上述两类房均为使用权房。

2、是直管公有住屋，指由政府接管，国家出租、收购、新建、扩建的住屋，大多数由政府房地产管理部门直接管理出租、修缮，少部分免租给单位使用的住屋。

3、是单位自管产。指全民所有制和集体所有制等单位所有的住屋，俗称企业产。

4、公产房是行政事业单位作为产权人，分配或出租给单位员工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前两种，在北京交易时一般需要取得上市许可证。

5、目前居民租用的公有住屋，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住屋，一类是不可售公有住屋。上述两类房均为使用权房。

6、也称公有住宅、公产住屋、国有住宅，在国外也称公共住宅、公营住宅。它是指国家（中央政府或地方政府、城市政府）以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。

7、公有住宅主要由本地政府建设，主要向本城市居民出租出售；由企业建设的住宅，向该企业职工出租出售。公房随着出售而变为私房。