农村土地证有什么作用
农村土地证可以证明对这片土地的所有权利,它是重要的法律的依据,同时受法律保护的,也是土地确权之后的产物。对于农民的承包地经营权,还有宅基地都进行了法律的保护,避免遭受任何组织或者其他人的侵犯。同时拥有了土地进行出让、转让、出租、抵押等合法权利,就能够发挥出应有的作用。
1、土地证是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。
2、五十年初期,我国完成土地改革后,人民政府曾在农村给分得土地的农民颁发过土地所有权证;在城市郊区给分到国有土地的农民颁发过土地使用证。
3、为加强土地管理,维护土地所有者和使用者的合法权益,1986年颁布,1987年1月1日起施行的《中华人民共和国土地管理法》规定,集体所有的土地和全民所有制单位及个人依法使用的国有土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权和使用权。
4、现土地证主要有三种,即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。
5、凡变更土地属权或变更土地用途的,均经按照法定程序办理土地权属变更登记手续,更换证书。
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