看房子需要看哪些方面
看地段对于房子来说,决定房地产价值最重要的因素就是地段。好地段的房产保值以及升值的空间都比较大,并且好的地段一般周围的学校、交通等都是优质的。
看配套买房要看的第二个点就是配套。
配套主要包括两个方面,楼盘内部和周边的配套设施。楼盘内部配套设施包括水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、活动空间、休闲场所、物业公司等,而周边的配套设施包括商场、超市、菜市场、药店、学校、公交、地铁、医院等。
看楼层不同的楼层,其通风采光、视野景观、噪音出行等问题是不一样的。一般来说1/3至2/3之间的楼层是所有楼层中性价比最高,也是相对舒适的楼层。
看户型户型非常重要,户型不同,通风采光也就不同。
一般情况下南北通透、户型方正、设计布局合理、干湿分明的户型,是比较好的户型选择。看价格最后才是看价格,很多人都会依照价格预算进行选房,其实要根据需求进行选房。
看满足自己需求的房子,都是什么价位,最后选择一个在自己经济承受范围内的最佳房子。应先看卧室面积,特别是主卧,面积应该大应大于12平米,且具有一定的私密性;且主卧的朝向最好是朝南,这样在寒冷的冬天也能晒晒太阳,主卧最好能有带卫生间,且卫生间的面积不能小于4平米;次卧也需要一定的面积,最好也能大于10平米。
客厅是家庭中的娱乐区,也是亲朋来访时的接待地方,要求和卧室分离,做到动静分明;客厅应该要大,且户型方正,利于布局;最好客厅有着南北朝向,且通风采光效果要好。厨房是一家人一日三餐烹饪的场所,最好具有一定的面积,因为随着生活水平的提高,各类现代化厨具也非常的多,因此需要足够的厨房面积。
餐厅作为连接厨房客厅的部位,应选择靠门的位置,其大小应能放下1.3米的圆桌,且能同时10个人用餐为准。阳台应与客厅相通,这样能增加客厅的面积,使客厅更加宽敞;最好还能有一个生活阳台在次卧中,这样一些洗涤的衣物不用悬挂客厅阳台晾晒,特别是一些小件私密衣物;阳台在宽度上应补低于1.2米,最好使用的阳台应在1.6米。
卫生间的门尽可能的不要面对客厅,如果条件允许,最好能做到客卫干湿分离;且卫生间宽度应不低于1.2米,太小会影响淋浴的舒适度。
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