买房子需要什么手续和相关证件
一、买房子需要的手续如下:
1、根据自身需求及资金情况,了解房屋情况,确定购买的房屋;
2、就房屋的价款等事项进行协商;
3、达成一致后,签订书面购房合同;
4、按照合同缴纳房款;
5、卖方交付房屋后,办理登记手续。
二、买房子需要的证件如下:
1、未婚(包括单身)全款买房:身份证、户口本、单身证明;
2、已婚全款买房:夫妻双方的身份证、户口本、结婚证;
3、未婚(包括单身)贷款买房:单身证明、身份证、户口本、征信报告、收入证明、银行流水单、单位营业执照副本复印件加盖公章;
4、已婚贷款买房:本人身份证、户口本、结婚证、征信报告、收入证明、银行卡流水单、单位营业执照副本复印件加盖公章;配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶也需要出示征信报告、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、银行卡流水单。
1. 提防文字游戏,定金陷阱
我们都知道中华文化博大精深,有些文字读音一样,但意思可完全不一样,比如我们在买房合同中的两个“定金”“订金”。
定金:该定金是为了督促双方自觉履行义务,具有一定的担保作用,在非不可抗力因素下是无法退还的。
订金:不具有担保性质,可进行退还。
所以在买房还处在犹豫期,售楼员拿出合同让你签时一定要注意“订金”和“定金”的区别,千万别落入了他们的销售“陷进”。
2.交房时间及交房标准
我们在签合同时开放商会在合同内注明交房时间和交房标准,在收房时一定要注意查看,延期或没有达到交房标准是可以找开发商协调或要求赔偿的。
3.签合同
合同内密密麻麻的文字比较多,但根本就没有耐心看下去,在签合同时一定要找有经验的朋友陪同,合同调重点看。
4. 价格不是区分房屋地段的标准
很多人在买房时喜欢通过价格去判断房屋地段,但其实买房你只需要根据自身需求进行判断即可。自住屋只需要满足日常出行和生活需求,东西太多反而容易成为累赘。
5. 楼盘是否是品牌开发商
我们在买房时一定要注意看下房屋开放商,品牌开放商房子的质量更有保障,入住也更安心。
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