房贷合同已经签了却一直不放贷怎么办
可以催银行尽快放款。银行之后放款了,那么购房者就按照贷款合同的约定来还款。银行放款了但是贷款资金没有成功到账,或者银行没有放款,只要贷款资金未到账,购房者就不需要进行还款操作。银行不放款或者放款失败均属于正常情况,购房者仍然需要借钱,可以重新申请贷款。在申请贷款时,注意短时间内不要频繁申请。
1、银行贷款合同一般都是格式合同,它只提供了格式条款,保障卖方的正常权益,督促买方执行还款的义务。而借款合同应该由借款人填写,并且在买卖双方都同意其条款的基础上制定,这样能够有效减少买卖双方的分歧。
2、借款人需要在银行贷款合同中明确的写明借款的真实用途,然后银行会根据借款人的借款用途以及他的信用卡记录,考虑是否予贷款,同时,要将借款用于写明的借款用途中使用,这样能够降低担保人的风险,同时保证借款人的信誉度。
3、签订银行贷款合同后,买方要根据自身的经济条件,选择还款方式。有的人会选择在15年内还完,但是这样付给银行的利息会比较多,所以一般人都选择在十年内还完贷款或者是不定期的提前还贷。
4、在买卖双方签订了银行贷款合同后,买方就产生了向银行还贷的义务。买方应严格按照合同的要求来偿还贷款的本金和利息,如果没有及时还款,银行不仅会收取滞纳金而且还会追究其责任,对信用情况进行记录,不良记录的借款人以后将很难再向银行贷款。
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