房产贷款多久能批下来

每个银行的审核方式不一样，个人资质也不同，因此房屋贷款审批时间不是固定的。总的来说，商业贷款的审批方式会快点，一般提交申请后一周内能批下来。

新房的贷款审核要比二手房的快，新房一般3-5天能批下来。

公积金贷款的审核时间稍长点，一般是一个月左右的时间，最迟也会在三个月内批下来。有合法的居留身份；申请政策性个人住屋贷款的，应有当地常住屋口。

有按期偿还贷款本息的能力。

有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。

有购买住屋的合同或协议。提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住屋所需资金30%的存款，申请政策性个人住屋贷款的，应按规定在建设银行交存住屋公积金。

贷款银行规定的其他条件。

提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。