退房摇号是什么意思
退房摇号是指售出的商品房退房后,将不再回到开发商手上,通过管理部门进行摇号的形式出售。价格不会高于当时的房屋成交价。
认购人必须在公示期内与开发企业就相应摇号房源达成《商品房退房认购摇号协议》并缴纳相应的认购保证金;公示的退房房源,开发企业不得指定认购,不得拒绝他人认购;凡出现上述行为的,将对该房源进行限制,一年内不得受。
去对应场地摇号,一般是摇的选房的顺序号。100个人竞争50个房子,还有20个可以参加优先摇号。
即是说,这20个人先摇,结果可能是有房或是没房。为确保选房工作按计划进行,要求选房人应在规间入场,一般为上午8时入场,下午15时入场,半小时后正式开始选房。
每个选房入围家庭只限1人参加现场选房,原则上为申请人。
申请人当日参加选房的,需携带本人身份证及《经济适用住屋准购证》(以下简称《准购证》)原件。如果申请人因故不能参加,可由其配偶或亲属代为选房,选房时携带本人及申请人身份证原件(不能提供身份证原件的,可提供户籍所在地派出所出具的证明)、申请人出具的委托书、《准购证》原件。
整个选房过程要在公证处和监察局监督下进行,选房按摇号产生的顺序依次进行,每10个选房人为一组。选房时工作人员按摇号确定的顺序号依次叫号,选房人确定认购房屋并摘取房号牌,凭房号牌进行登记,建设单位发放缴款通知单。
选房人摘牌后不得反悔。选房人在叫号3次未到场的,选房顺序顺延;在当天选房结束前仍未到场的,视为放弃当次选房资格。
选房人在选房现场经工作人员3次提示未能确定房源的,选房顺序顺延,由后一位选房人依次递补选房。
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