现在的贷款利率是多少
目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。全国首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%。
贷款利率是银行等金融机构发放贷款时从借款人处收取的利率。大致为三类:中央银行对商业银行的贷款利率;商业银行对客户的贷款利率;同业拆借利率。
银行贷款利息的确定因素有:银行成本。任何经济活动都要进行成本-收益比较。银行成本有两类:借入成本、追加成本。平均利润率。利息是利润的再分割,利息必须小于利润率,平均利润率是利息的最高界限。借贷货币资金供求状况。供大于求,贷款利率必然下降,反之亦然。另外,贷款利率还须考虑物价变动因素、有价证券收益因素、政治因素等。不过,有的学者认为利息率的最高界限应是资金的边际收益率。将约束利息率的因素看成企业借入银行贷款后的利润增加额与借款量的比率同贷款利率间比较。只要前者不小于后者,企业就可能向银行贷款。
-
应缴增值税怎么计算
企业应缴增值税的计算公式为:1、一般纳税人企业采用一般计税方法的:增值税应纳税额=销项税额-进项税额;其中:销项税额=销售额×适用税率;销售额=含税销售额÷(1+适用税率)。2、小规模纳税人企业或一般纳税人企业采用简易计税方法的:增值税应纳税额=销售额×征收率;其...
-
一般纳税人申请书是什么
一般纳税人申请书是指《增值税一般纳税人申请认定表》,是小规模纳税人向主管税务机关申请成为一般纳税人所需要的填报的申请书。小规模纳税人应向区(分)局、基层分局的申报管理科文书受理窗口领取并填写《增值税一般纳税人申请认定表》,并提供《税务登记证》副本、...
-
什么叫做潜在税务风险
潜在税务风险是指企业因涉税问题可能引发的各种现实或潜在的风险,主要包括:1、发票审核制度不完善,存在假票、废票入账的情况;2、薪酬类支出不作个税基数上报的情况;3、税法规定不能税前扣除的项目计入费用支出;4、连续数年实现亏损以避免缴纳企业所得税等情况。除潜...
-
个人纳税有什么好处
个人纳税的好处如下:1、个税可作为收入证明的佐证。在银行办理贷款业务时,个税证明可以作为自己收入证明的佐证。一般来讲,工资收入越高,缴纳个税越多,偿还能力就越强,有利于获得银行贷款;2、个税有利于办理购房、购车资格。在一些城市,居民购房购车资格跟社保和个税的...