房地产开发所得税率
房地产开发所得税率为25%。从事开发经营业务的房地产企业属于在中华人民共和国境内,企业和其他取得收入的组织,应当依照《中华人民共和国企业所得税法》的规定缴纳企业所得税,企业所得税的税率为25%。
企业房地产开发经营业务包括土地的开发,建造、销售住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品。房地产开发企业建造、开发的开发产品,无论工程质量是否通过验收合格,或是否办理完工备案手续以及会计决算手续,当企业开始办理开发产品交付手续、或已开始实际投入使用时,为开发产品开始投入使用,应视为开发产品已经完工。房地产开发企业应按规定及时结算开发产品计税成本,并计算企业当年度应纳税所得额。
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什么是应纳税所得额
应纳税所得额是指按照税法规定,确定纳税人在一定期间所获得的所有应税收入减除在该纳税期间依法允许减除的各种支出后的余额,它是计算企业所得税税额的计税依据。《中华人民共和国企业所得税法》规定的应纳税所得额是指企业每一纳税年度的收入总额,减除不征税收入...
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环境保护税如何计算
环境保护税计算公式为:应税大气污染物和水污染物的应纳税额=污染当量数×具体适用税额;应税固体废物的应纳税额=固体废物的排放量×具体适用税额;应税噪声的应纳税额=超过国家规定标准的分贝数对应的具体适用税额。环境保护税应根据“四项指标”以及“三个公式”...
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税务异常怎么处理
企业税务异常时,需向主管税务机关提供税务异常情况说明和解除税务非正常状态的正当理由;由税务部门对企业提交的申请进行审核及受理;相关部门调查核实具体情况后,企业进行补充申报、补缴税款、滞纳金、罚款等对应操作,即可解除企业非正常税务状态。对于企业而言,出现...
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什么叫做潜在税务风险
潜在税务风险是指企业因涉税问题可能引发的各种现实或潜在的风险,主要包括:1、发票审核制度不完善,存在假票、废票入账的情况;2、薪酬类支出不作个税基数上报的情况;3、税法规定不能税前扣除的项目计入费用支出;4、连续数年实现亏损以避免缴纳企业所得税等情况。除潜...