贷款申请,什么情况下银行不给贷款
1.限购难以买房更难贷款
是否有购房资格,是否提供弄虚作假提供虚假申请材料等,才是申请贷款的基础。武汉外地户口买房有难度,需提交近两年内满一年以上武汉市纳税或社保证明,才能买房;
2.限贷无法办理贷款
银行目前执行的贷款(商贷)政策是现在是认房又认贷,第三套房限贷;也就是说不管名下是否有两套房,即使没有住宅只要有两次贷款,再贷款买房时则按照第三套房贷执行,限贷。
3.信用记录不良者贷款难
良好的个人征信也是贷款的必备条件之一,但是一些银行是允许少数不良信用记录存在的。银行工作人员表示,对于个人信用存在少数不良记录的申请者,贷款也是可以申请的;有一两次的逾期并不影响贷款,而且如果楼盘合作银行房贷有优惠的话,在部分银行申请贷款时仍然可以享受首套房利率。目前武汉部分银行要求逾期不能累计超过6次、连续超过3次,一般在这个范围内的,都不会影响贷款的申请;也有部分银行则明确要求购房者不能有有个人逾期记录。
4.银行流水或工资证明不够,影响贷款额度
银行流水是指一般是指银行卡存取款交易对账单,也称银行账户交易对账单。指的是客户在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单;在办理贷款时都是需要提交的,一般是半年以上的。
5.如果不能提供满足要求的银行流水,那么贷款不能办理;
而如果只是额度不够的话,则需调整贷款的额度增加首付减少每月还款额,或者是增加共同还款人(父母或子女等),提高还款能力。
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