什么是经营性物业贷款
经营性物业抵押贷款是指银行向经营性物业的法人发放的,以其所拥有的物业作为贷款抵押物,还款来源包括但不限于经营性物业的经营收入的贷款。
经营性物业是指完成竣工验收并投入商业运营,经营性现金流量较为充裕、综合收益较好、还款来源稳定的商业营业用房和办公用房,包括商业楼宇、星级宾馆酒店、综合商业设施等商业用房。期限最长原则上不超过 8年。
经营性物业贷款的发放条件,主要有6点:
1、在银行开立基本账户或一般账户, 具有贷款证(卡),且无不良信用记录;
2、在银行的信用评级在BB以上(含),资产负债率原则上不高于70%;
3、经营和财务状况良好,具有还本付息能力;
4、拥有经营性物业全部产权,持有合法、有效的土地使用权证和房产所有权证;获得土地使用权证的方式为国有出让土地;
5、董事会或有权决策机构同意将其拥有的经营性物业作为贷款抵押物;
6、书面承诺物业经营所产生的资金结算、代收代付等中间业务在银行办理,接受银行对物业经营收入、支出款项的监管。
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什么是虚假纳税
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纳税辅导期什么意思
纳税辅导期是指税务机关在征税之前,主动了解和帮助纳税人解决纳税中存在的问题,防止发生错漏的一段期间。新认定为一般纳税人的小型商贸批发企业实行纳税辅导期管理的期限为3个月,其他一般纳税人实行纳税辅导期管理的期限为6个月。辅导期结束后,经主管税务机关审核...
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城建税未计提怎么做账
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年度应纳税所得额怎么算个税
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