辦公房的知識

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商住兩用房和辦公房的區別

使用性質主體不同：商業用房的使用主體多為各類商店、門市部等商業使用者。辦公用房的使用主體多為企業、事業、機關等單位。用途不同：商業用房主要是從事商業行為的所用的房屋，而辦公用房是單位辦公用的房屋。基本樓層不同...
買公寓房手續怎麼辦理

1、認購。買公寓房時需要提前認購，需要在售樓處確定房源-個人購房資訊填寫-簽訂定金合同-雙方簽字確認，蓋章-購房人支付定金儲存好收據。注意這一步預付的是“定金”而不是“訂金”。訂金在法律上沒有明確的界定，通常表...
如何辦理住房公積金貸款買房

1、測算貸款額度和期限。申請公積金貸款的職工可以通過開發商、貸款承辦銀行或住房公積金諮詢辦理事宜。2、提出貸款申請購房職工須向公積金貸款承辦銀行提出貸款申請，並提供上述所需資料的影印件，並攜帶原件以備查驗。...
公有住房可以辦產證嗎

公有住房不可以辦產證。公有住房是國有住宅，使用者在法律允許範圍內，對公有房屋享有佔有、使用、部分收益和有限制處分的權利。一般個人只有承租權而沒有所有權，因此，也無法用公有住房使用證去辦理產權證。一、指定代辦依...
如何辦理房產公證

1、準備材料。雙方當事人在辦理房產公證時需準備好個人的身份證明，如身份證、戶口簿等;約定內容有關的財產所有權證明如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等以及雙方已經草擬好的協議書。2、填寫表格。房產公...
房屋公證怎樣辦理

1、準備房產公證所需材料。2、提出公證申請。提交上述材料後，申請雙方權益相關人親自到公證處填寫公證申請表，提出公證申請。3、資料審查。公證人員核對相關材料的真實性、合法性，並就協議或合同的內容詢問當事人若干問...
公證處辦理房屋公證要什麼材料

1、身份證。2、委託書。如果自己沒有時間去親自辦理，那麼就可以找一位靠譜的朋友幫忙，在這種情況下，幫忙辦理的朋友必須要出示委託書，不然不具備代辦資格。3、需要公證的文書。4、財產所有權證明。5、相關材料。在辦理房...
房地產公司破產房子怎麼辦

如果房屋已經建成的情況下，破產企業即有對購房人履約的可能，也就是業主有可能能夠拿到房子。但是如果建造房子的管理人不再繼續建房子了，就會造成破產企業對購房人債務履行事實不能的情況，此時，購房者就該向開發商企業索求...
商辦房是公寓嗎

商辦房不是公寓，商辦主要是用於商業活動的房產，而公寓則是人們居住生活的房產。具體選擇哪一種房產，則要根據購房者的實際需求。如果開店則選擇商辦，住房則選擇公寓。1、地段很重要購房者在購買公寓房的時候，應該要注意選...
公寓房產證用途是辦公嗎

1、公寓房產證用途是辦公。2、通常是指團體、學校、企業、事業、機關、醫院等單位的辦公用房屋，同時也有公寓用於，分為住宅公寓、商業公寓和酒店式公寓。3、另外還具有商業用途，是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、...
房改房可以辦理公積金貸款嗎

房改房可以使用住房公積金貸款，需售房單位提供擔保。申請人須提供本人及配偶身份證、戶口本、購房合同、價格稽核表等。還貸方式、貸款年限應根據借款人收入情況決定，初期收入水平不高而以後逐步提高的可選等額本息法，貸...
房子傾斜15公分怎麼辦

可以將建築物上半部分的結構，與它的基礎部分沿一定的方向來進行分離，採用鋼筋混凝土來把它進行加固。並且設一個能夠支撐起它整個建築物的支撐點，通過這個支撐點來使它成為一個直線，上面轉動使它傾斜的房屋進行糾正。可以...
辦公用房和住宅區別

1、產權年限不同：從產權年限來看，辦公樓都是40年或50年的，而住宅用房的年限是70年的。2、稅費標準不同：從稅費標準來看，商務樓的稅費標準高於住宅，包括貸款也只能貸全款的50%，最長時間是10年。相比之下住宅的收稅就更少。3、...
房產公證怎麼辦理

1、首先是公證申請。本人去本地的公證機構將申請表填好，再提交相應的合同證件以及其他的材料。假如是委託他人代辦或者是一個人來辦婚前財產的公證，是不會同意的。2、接著公證處會受理申請。如果經過核查符合條件，那麼就...
公有住房怎麼辦土地證

1、凡公有住房出售中的購房戶及集資房戶在售房單位辦理土地登記手續後，由售房單位專人負責，統一到市土地管理部門辦理變更土地登記，領取土地使用證。未辦理土地登記手續的，市房產管理部門不得為其辦理房屋產權登記。2、辦...
公租房搖號沒中怎麼辦

1、公租房搖號沒中可以再次搖號。2、公租房搖號沒中的話可以申請第二次搖號，一般只要在同一個地區申請的公租房是可以直接參與第二輪搖號的。3、若是該地區人數多不易搖中的話，還可以變更公租房地點，但是需要去公租房申...
40年公寓房能辦理房產證嗎

40年公寓房能辦理房產證，辦理的流程與普通的商品房一樣，只需要準備好相關的資料去當地的房管所辦理即可。公寓房與普通的商品房一樣，能夠正常的辦理房產證，只是產權年限不同，住宅房是70年，公寓房是40年。1、先看一下你的購...
夢見老公娶二房辦喜事

夢見老公娶二房辦喜事，得此夢五行主火，乃是與家人相處融洽，多為吉兆，辦喜事，代表禮儀，則近期身邊貴人運多，夏天夢之吉利，秋天夢之不吉利。夢見老公娶了二房，意味著在求必得，順利如意，慎防官司謠言。通常來說做夢夢到老公，都是出於...
商業辦公用房怎麼樣

“商業辦公”一般是用地性質的定義，即某些地塊既能夠用作商業開發也可以開發成住宅。還可以在這些土地上一部分開發成商業，另外一部分開發成住宅。如果開發商把一棟房子規劃成為“商住兩用”，那麼該棟樓的一部分（多見底下...
購房為什麼要辦公證

1、如果房子產權清楚，不涉及第三人權利，則直接買賣過戶，一般不需要公證。如果房子在買賣時賣方沒有房子的兩證，則建議就買賣合同去公證，這樣可以最大限度保護買方的利益。2、買賣合同公證。在房屋買賣過程中，如一方為境外人...
買期房需要辦理公證嗎

買期房是不需要公證的，正常的交易流程都和公證沒有直接的關係，只有是贈與和繼承方面的過戶方式才需要辦理房產公證。除非是有一定產權糾紛的，在簽訂購房合同以後才有辦理公證的必要，不過辦理公證也存在一定的費用，沒有必要...
如何界定辦公用房面積

據國家發改委網站訊息，國家發改委、住房城鄉建設部近日印發題為《黨政機關辦公用房建設標準》的通知，標準中提到，中央機關及省級機關基本辦公用房建築面積小於(等於)6000平方米，市級機關建築面積控制在4000平方米;縣級機...
住房公積金斷了怎麼辦?

住房公積金斷了可以續交。一般情況下在調離新單位的時候公積金就會暫停，還會被凍結，新單位繼續繳納之後才會被啟用。公積金不能重新開戶，只能通過原來的賬戶繳納。找到新單位簽訂勞動合同以後才能繼續繳納公積金。如果調...
公積金還房貸公積金斷了怎麼辦

辦理公積金衝還貸業務後如果公積金斷繳了，若賬戶裡還有餘額，那暫時不會受到什麼影響，系統仍然會自動從中扣款用來還貸，直到公積金賬戶裡的餘額低於一百元為止(具體以當地住房公積金管理中心規定為準)。其實客戶如果是因為...
買公寓房可以辦理公積金貸款嗎

1、買住宅公寓房，可以辦理公積金貸款。住宅公寓房的房屋性質與普通住宅一樣，在公積金貸款規定的房屋性質範圍內。2、買商住公寓房，不可以辦理公積金貸款。因為商住公寓房的產權性質是商業性的，不符合公積金貸款條件。1、...