土地的知識

生活無憂，遇事盡開顏，生活的經驗知識庫，土地專題精選為您精準分享土地方面的知識內容，土地知識大全，土地知識精選，優質的土地相關內容，愛生活的點滴，學會土地方面的小竅門，土地的知識內容，生活更精彩。

首頁 > 土地的知識

回遷房要交土地出讓金嗎

回遷房要交土地出讓金。土地出讓金一般是隻交納一次的，回遷房的所有人交納了土地出讓金後取得土地的使用權後，回遷房交易就不需要再交納土地金，但土地使用權到期續期時，要再次交納土地出讓金。1、土地在具備出讓條件後，由...
土地使用年限從什麼時候開始計算

1、土地使用權年限自取得該地的土地使用權之時算起。根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地年...
政府土地流拍後怎麼辦

政府土地流拍後還會繼續流拍，之後如果一直都拍賣不出去的話就進行變賣。土地流拍是指國家有關部門拿出土地進入市場拍賣的時候，由於買家競價太低，或者沒有買家出價，導致土地沒有拍賣出去的現象，在房地產市場好的時候是不存...
什麼是閒置土地

閒置土地是指國有建設用地使用權人超過國有建設用地使用權有償使用合同或者劃撥決定書約定、規定的動工開發日期滿一年未動工開發的國有建設用地。已動工開發但開發建設用地面積佔應動工開發建設用地總面積不足三分之...
土地沙漠化的危害

土地沙漠化簡單地說就是指土地退化，也叫“荒漠化”。1992年聯合國環境與發展大會對荒漠化的概念作了這樣的定義：荒漠化是由於氣候變化和人類不合理的經濟活動等因素，使乾旱、半乾旱和具有乾旱災害的半溼潤地區的土地發生...
土地流拍後怎麼辦

針對這個問題，可以進行再次的拍賣。根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》中第八條的規定，拍賣應當確定保留價。拍賣保留價由人民法院參照評估價確定；未作評估的，可參照市價確定，並且應當徵詢有...
土地溢價率高好還是低好

土地溢價率低點會比較好，如果說溢價率太高的話，會產生房產泡沫，到時候相關政策肯定會更加嚴格。溢價率通俗一點來講，其實就是指漲幅，也就是高出原來價格的百分比。溢價率越高，也就是說漲價速度越快，那麼蓋起來的樓房價格也就...
日本有多大面積土地

日本國土面積有約37.8萬平方公里。日本位於亞歐大陸東部、太平洋西北部，包括北海道、本州、四國、九州四個大島和其它6800多個小島嶼，因此也被稱為千島之國。日本東部和南部為太平洋，西臨日本海、東海，北接鄂霍次克海，隔海...
土地流轉的弊端有哪些

1、農民的土地和宅基地，除近鄰大中城市市郊或沿海發達地區的具有較大資產價值外，其他的多在偏遠地區、甚至山區，且土地面積小，價值非常有限，比起農民在城市安家立業所需的資金而言是杯水車薪。所以，這一政策的主要受益者是...
土地契稅怎麼計算方法？

1、土地契稅的計算公式是：應納稅額=計稅依據*稅率。2、契稅的計稅依據是不動產的價格。由於土地、房屋權屬轉移方式不同，定價方法不同，因而具體計稅依據視不同情況而決定。3、契稅的稅率實行3%～5%的幅度稅率。實行幅度稅...
土地汙染的危害

1、危害人體健康土壤中的重金屬通過食物鏈進入人體後，具有致癌、致畸、致突變的危害。2、威脅國家糧食安全和食物安全土壤汙染帶來耕地質量下降，直接威脅18億畝耕地紅線，導致糧食和農產品重金屬等含量超標，影響食物安全。...
房屋土地使用權是否被抵押到哪查詢

房屋土地權利人可以去土管局查閱該宗地是否被抵押。即和土地有利害關係的人才可以查閱並獲得書面材料。房屋產權是產權，土地使用權是國家出讓的。所謂房地產使用權，其實只是土地使用權。土地使用權決定了房產的使用權。...
經濟適用房的土地是劃撥的嗎

經濟適用房的土地是由國家劃撥的，在買經濟適用房滿五年以後，如果想要取得完全產權的話還需要補交土地出讓金。如果買經濟適用房的話務必確認清楚，土地性質對於房子來說是很重要的。1、購買經濟適用房的人多是第一次購房，...
工廠土地使用權到期了怎麼辦

一般來說，土地使用年限期滿可自動續期。那麼工業用地使用年限到期是否也按照這個執行暫時沒有出臺相應的法文法規來規定到底該怎麼做。《民法典》第三百五十九條：住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納...
房子不辦土地使用證可以嗎

房子不辦土地使用證不可以。因為土地使用證與房產證的關係：土地證是證明擁有該塊土地使用權的證明文書，房產證是證明擁有該房屋所有權的證明文書。兩證應該是統一的。1、由土地使用權人提出申請，即由土地使用人在向有關...
這片土地是神聖的讀後感

讀後感一：我們是否看見過許多這樣的事情，一些人走在路上，隨手就是一個垃圾袋和紙皮，眼睛都不眨一下就扔在了地上——這些人，是可恥的。如果我們人人都去扔些垃圾在地上，那地球不就成了“垃圾球”了嗎?所以，我們都不能光說不...
土地使用稅如何申報

1、上門申報城鎮土地使用稅納稅人依照稅收法律法規及相關規定確定的申報期限、申報內容，就其應稅專案如實向稅務機關申報繳納城鎮土地使用稅。2、網上申報(1)進入申報系統。我要辦稅→申報納稅→城鎮土地使用稅申報(2)...
土地使用稅如何徵收

“土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算徵收。土地佔用面積的組織測量工作，由省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況確定。土地使用稅每平方米年稅額大城市1.5元至30元，中等城市1.2元至24...
土地是可再生資源嗎

基本概念:可再生資源，指可以重新利用的資源或者在短時期內可以再生，或是可以迴圈使用的自然資源。主要包括生物資源、土地資源、水能、氣候資源等。可再生資源是經使用、消耗、加工、燃燒、廢棄等程式後，能在一定週期內...
房產土地評估費會計分錄

1、工程發生房產土地評估費時，會計分錄為：借：在建工程——土地評估費貸：銀行存款2、房產土地評估費計入當期損益時，會計分錄為：借：管理費用——土地評估費貸：銀行存款企業支付房產土地評估費，若土地評估費通過工程核算，應當計入...
購買土地和攤銷如何記賬

1、企業購買土地時：借：無形資產——土地使用權應交稅費——應交增值稅（進項稅額）貸：應付賬款——公司名稱2、企業支付購買款項時：借：應付賬款——公司名稱貸：銀行存款3、企業按期計提土地累計攤銷時：借：管理費用——攤銷費用（根...
土地抵押的期房能備案嗎

土地抵押的期房能備案。房屋抵押簽訂抵押合同後，要對抵押合同進行登記，抵押合同自登記後生效，所以房屋抵押一定要辦理抵押登記的，否則不發生法律效力。國有劃撥用地可以抵押。國有劃撥用地設立抵押，有效抵押擔保率不得超過...
買房改房交土地出讓金怎麼算

1、採用以房屋分攤土地面積及地面單價計算出讓金的方式，這樣的方式主要從房屋與土地分散時期沿用而來，通過房屋建築面積折算分攤土地面積，結合房屋所在位置的對應基準價體系中地面單價計算出讓金。公式一般為：出讓金=房屋...
回遷房要補土地出讓金嗎

回遷房是需要補土地出讓金的。不過只需要交納一次，取得了土地的使用權，回遷房之後的交易就不再需要繳納土地出讓金。但是當土地的使用權到期之後想要再次續期，那就必須再次交納土地出讓金。具體的出讓金繳納標準可以參考...
商品房是出讓土地還是劃撥土地

商品房土地屬於國有出讓。通常情況下，獲得土地使用權方式有兩種，劃撥和出讓;土地使用權的劃撥是指縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者交納補償、安置等費用後將土地交付給土地使用者使用的行為。而土地出讓是指國家...