住房貸款的知識

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個人住房貸款能提前還款嗎

個人住房貸款能提前還款，個人住房貸款提前還款分兩種情況，一種是提前還部分貸款，另一種是提前還全部貸款。不同的銀行，對於提前還款的要求是不一樣的，基本上是需要還款一年以後才能提前還款。等額本息還款方式指的是每月還...
住房貸款利息怎麼算

1、等額本息法：總利息=月還款額*貸款月數-本金。計算公式：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]。式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月)。月利率=年利率/12。2、等額本金...
住房貸款模式有哪些

目前存在的住房貸款模式有三種。其一是商業性住房貸款;其二是強制性住房資金積累制度，也就是我們說的公積金貸款;其三組合貸款，是公積金與商業貸款的組合，一般是在公積金貸款額度不夠的情況，同時申請商貸。1、有正當職業...
光大銀行住房貸款提前還款違約金怎麼算

1、房貸提前還款時，貸款不滿一年提前還款，收取3%-6%的利息作為違約金，具體還要按照合同規定實施。2、貸款滿一年後提取還款，不收取任何違約金，也可以這麼說，住房貸款不滿一年罰三個月，滿一年不滿三年罰一個月，滿三年不罰。3、...
個人住房貸款是什麼

個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。他是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房(即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房)的貸款。個人住房委託貸款全稱是個人住房...
住房貸款提前還款要收手續費嗎

1、國有大行工、農、中、建、交裡，交行提前還款不收手續費，而工行需要收２—３個月的利息作為手續費，其他銀行則需收１個月利息。2、其中農行在貸款三年內提前還款的收一個月利息作為手續費，三年後則不收手續費。大部分股份制銀...
住房貸款提前還款利息怎麼算

1、全部提前還款是指一次性結清房貸本息。全部提前還款之後，利息計算截止到還清銀行本息的當日，什麼時候還清就計算到那時候。2、部分提前還款是隻歸還貸款的一部分本息，還有剩餘本息未結清的情況。剩餘的貸款利息還是按...
商業住房貸款條件有哪些

1、具有合法居留身份；2、具有穩定的職業和收入；3、具有按期償還貸款本金和利息的能力；4、能夠提供貸款銀行認可的資產進行抵押或質押，或者擁有一個符合指定條件的擔保人作為擔保；5、具有購房合同或協議；6、銀行規定的其他商...
住房貸款利率怎麼算

本人不在上海但要提取上海的公積金，可以委託他人進行，可以按照相關流程進行操作。但需要注意的是，受託人必須是委託人配偶或直系血親。同時，在提取時還需提供委託人和受託人身份證、戶口簿或結婚證、公安機關出具的戶籍證...
住房貸款方式有幾種型別

住房貸款方式有三種類型，分別是公積金貸款、商業貸款、組合貸款：1、住房公積金貸款。是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房...
建行個人住房貸款怎麼辦理

1、貸前諮詢。通過電話、網路或者經辦網點等方式，對個人住房貸款的具體種類、期限、額度、利率水平、還款方式等進行諮詢，並索取有關資料。2、貸款申請。填寫並提交建行規定的個人住房貸款申請表、申請材料。3、貸前調...
退稅租房和住房貸款哪個退得多些

看租金多少而定，如果租金高於1000元，選擇租房退稅多一點，如果租金低於1000元，選擇房貸退稅多一點。1.根據《個人所得稅特別附加扣除暫行辦法》，納稅人在主要工作城市沒有住房的，按照所在城市每月1500/1100/800元的標準定額...
住房貸款有什麼申請要求？

申請房貸需要滿足條件主要有以下幾點：1、貸款人要有合法的居留身份，申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房戶口。2、貸款人要有穩定的職業和收入，有按期償還貸款本息的能力，具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄...
住房貸款有什麼好處

1、門檻低：其實作為銀行貸款來說，房貸是比較安全的業務，因為房子抵押在銀行內，如果借款人逾期不還，銀行有權力處置房產，所以風險相對比較小。不管你是公務員、企事業單位工作人員，還是自由職業者，不管你是城市居民，還是農村戶...
個人所得稅專項附加扣除中住房貸款利息扣除期限最長不超過幾個月？

個人所得稅專項附加扣除中住房貸款利息扣除期限最長不超過240個月。納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生...
個人住房貸款是商業貸款嗎

個人住房貸款不一定是商業貸款。個人住房貸款是指貸款人以購房作為目的向銀行支取貸款支付購房款，然後將貸款按一定時間年份將貸款償還，同時銀行收取約定的利息的行為。商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸...
住房貸款利息夫妻雙方都能扣除嗎

住房貸款利息夫妻雙方不是都能扣除的。根據規定，經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。因此，婚後兩方共同購買的住房，只能選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變...
住房貸款利息扣除期限多久

1、針對住房貸款利息扣除，明確了“首套”住房以住房貸款的認定為準。2、《專項附加扣除暫行辦法》規定，納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的...
住房貸款每月可以抵扣多少個人所得稅

住房貸款每月可以抵扣1000元個人所得稅，扣除期限最長不超過240個月，需要注意的是必須是首套房的住房貸款才可以申請抵扣。如果是夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的...
個人所得稅扣除住房貸款最長不超過幾個月

個人所得稅扣除住房貸款最長不超過幾個月的答案是：240個月最長不能超過240個月，專項扣除貸款的期限不能超過二十年。個稅扣除住房貸款每個月可以扣除1000，這是國家對納稅人提供的優惠，專項扣除貸款只能在納稅人購買第一套...
住房貸款稅費種類有什麼

1、本人出讓房子涉及到營業稅、個稅、房產契稅、大城市維護保養建設稅、合同印花稅。土增等6個稅種，在其中房產契稅由購房者繳納，合同印花稅由買賣方繳納。2、營業稅一部分，現行標準的稅收優惠政策是：從2007年6月1日起，本...
上海銀行住房貸款有哪些

1、個人住房商業性貸款，是指上海銀行貸款經辦行向個人發放的商業性購房貸款。2、個人住房公積金貸款，是指上海銀行貸款經辦行受託代理當地公積金管理部門向個人發放的公積金購房貸款。3、個人住房組合貸款，是由個人住房...
結婚證丟了能辦住房貸款嗎

結婚證丟了通常是不可以辦理住房貸款的，因為結婚證是夫妻婚姻狀況的重要證明材料，同時也是辦理房貸時不可缺少的證明材料，如果丟失，建議及時補辦。通常，辦理房貸時需要提供結婚證和配偶的身份證，是用來確定該套住房屬於家庭...
個人住房貸款能改成公積金嗎

個人住房貸款能改成公積金，但是必須要滿足轉公積金貸款的條件才能改，否則是不行的。比如，申請人須為商業性個人住房貸款的借款人;申請人沒有未還清的住房公積金貸款;申請人的商業貸款未還清且必須還款正常、無逾期記錄及...
公寓房貸算住房貸款嗎

一般的商業公寓房貸不算是住房貸款，但是住宅公寓的貸款是算住房貸款的，住宅公寓可以享受住房貸款的利率，相比起商業公寓的貸款利率要低很多。但是會算是一次房貸記錄，會影響後續貸款買房，如果買住宅公寓貸款，再買房貸款利率...