秒懂幫違建的知識
生活無憂，遇事盡開顏，生活的經驗知識庫，違建專題精選為您精準分享違建方面的知識內容，違建知識大全，違建知識精選，優質的違建相關內容，愛生活的點滴，學會違建方面的小竅門，違建的知識內容，生活更精彩。
-
![商品房頂樓違建如何處理]( "商品房頂樓違建如何處理")
商品房頂樓違建如何處理
1、在小區頂樓進行違建的話，所建造出來的建築屬於違章建築，違章建築都是沒有經過相關部門的審批的，而且還存在著安全隱患，一般情況下，相關部門都會給予業主自行拆除的處罰。2、假如業主拒不拆除的話，那麼相關部門就會安排人...
-
![樓頂違建已經入住的怎麼處理]( "樓頂違建已經入住的怎麼處理")
樓頂違建已經入住的怎麼處理
在小區頂樓進行違建的話，所建造出來的建築屬於違章建築，違章建築都是沒有經過相關部門的審批的，而且還存在著安全隱患，一般情況下，相關部門都會給予業主自行拆除的處罰。假如業主拒不拆除的話，那麼相關部門就會安排人員強制...
-
![一樓花園怎樣不算違建]( "一樓花園怎樣不算違建")
一樓花園怎樣不算違建
一樓花園的建設需要取得規劃建設許可後才不算違章建築，也就是需要在當地規劃部門取得規劃許可證後建設的花園才不算違章建築。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、...
-
![在自家院子裡蓋房子算違建嗎]( "在自家院子裡蓋房子算違建嗎")
在自家院子裡蓋房子算違建嗎
農村院子蓋房子是否屬於違建需要根據實際情況來決定：1、農村院子蓋房子是需要按照規定要求執行的，對於大部分農民來說，院子也是屬於自己的個人財產，所以自己在自己的院子裡建房，也是非常合法的，其實農村的所有土地都是屬於...
-
![頂樓搭棚子算違建嗎]( "頂樓搭棚子算違建嗎")
頂樓搭棚子算違建嗎
頂樓搭棚子算違建。無論是從《民法典》還是《物業管理條例》，樓頂區域都是屬於共用的裝置設施場地，搭建棚子都是屬於違建行為，只有一種情況可以正常使用樓頂區域，就是根據合理的使用需求，在樓頂安裝類似太陽能熱水器等裝置...
-
![一樓搭建陽光房算違建嗎]( "一樓搭建陽光房算違建嗎")
一樓搭建陽光房算違建嗎
根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第40條的規定，在城市，鄉鎮規劃區內進行建築物，構築物等工程建設的，建設單位或個人應當向城鄉規劃主管部門申請辦理建設工程規劃許可證，如果業主無法出具由規劃局出具的建設工程許可證，就是...
-
![違建的房屋可以強拆嗎]( "違建的房屋可以強拆嗎")
違建的房屋可以強拆嗎
依據相關法律的規定，對於違法的建築可以拆除，但不能隨意進行強拆，拆除違法建築一定要經法定的程式，例如要發出違法建築認證書、發出拆除通知書等。對於未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建...
-
![架空層封閉是不是違建]( "架空層封閉是不是違建")
架空層封閉是不是違建
架空層封閉是不是違建要看是否經過了規劃部門的許可，如果未經過許可就將架空層封閉的話屬於違建。違章建築是指未取得擬建工程規劃許可證，在規劃區以外建設，違反相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。國家規定，違章建...
-
![改入戶門屬於違建嗎]( "改入戶門屬於違建嗎")
改入戶門屬於違建嗎
入戶門移位算違建，根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建設部住宅室內裝飾裝修管理辦法》的相關規定，在購房時，開發商一般都會提供房屋整體的框架設計圖紙，如果需要改動，則需徵求物業公司許可才能進行改裝。在...
-
![違建強行拆除合法嗎]( "違建強行拆除合法嗎")
違建強行拆除合法嗎
對違法的建築進行強制拆除是不是合法的，要依據強拆的程式是否合法而定。如果按法律規定的程式強拆的，就合法，強拆程式不合法的就是違法。直轄市、縣(市)主管建築機關，應於接到違章建築查報人員報告之日起五日內實施勘查，認...
-
![商品房樓頂違建找誰投訴]( "商品房樓頂違建找誰投訴")
商品房樓頂違建找誰投訴
商品房樓頂違建找物業投訴，物業跟業主進行溝通，限期拆除。物業不作為，找開發商和城管投訴，城管跟物業溝通，去現場核實是否存在違建，約談違建業主，限期拆除。如果城管不作為，一直不給正面回覆，或者故意拖延時間，可以找住建局進行...
-
![小區頂樓違建無法拆除怎麼辦]( "小區頂樓違建無法拆除怎麼辦")
小區頂樓違建無法拆除怎麼辦
在小區頂樓進行違建的話，所建造出來的建築屬於違章建築，違章建築都是沒有經過相關部門的審批的，而且還存在著安全隱患，一般情況下，相關部門都會給予業主自行拆除的處罰。假如業主拒不拆除的話，那麼相關部門就會安排人員強制...
-
![凸出防盜窗算違建嗎]( "凸出防盜窗算違建嗎")
凸出防盜窗算違建嗎
1、凸出的防盜窗算違建。2、外凸式的防盜窗超出牆立面，不符合城市容貌管理的相關標準，因此會被認定為違章建築。3、大家在家中安裝外凸式的防盜門會被城管要求拆除，甚至有可能會面臨罰款。希望通過閱讀本文之後，大家能夠...
-
![工業用地建住宅算違建嗎]( "工業用地建住宅算違建嗎")
工業用地建住宅算違建嗎
工業用地建住宅算違建，工業用地上必須按照審批的用途建設廠房。建房要符合要求，除非改變土地用途，方可建住宅的。否則，違法工業用地建房面臨拆除風險。工業用地建房，屬於非住宅用地轉變性質為住宅用地，由於政策的原因，可行性...
-
![小區車庫改造住房是違建嗎]( "小區車庫改造住房是違建嗎")
小區車庫改造住房是違建嗎
小區車庫改為住宅是否合法，主要取決於車庫的產權。1、車庫的主人擁有該獨立的車庫產權，並在不違反土地性質的情況下是不違法的。2、如果是物業私自把車庫改成住宅，則是違法的行為。如果是公共車庫或公共位置的車庫，改成住...
-
![已住人的違建能強拆嗎]( "已住人的違建能強拆嗎")
已住人的違建能強拆嗎
能。已住人的違建能強拆。違章建築不合乎法律規定，城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定後，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門採取查封施工現場、強...
-
![違建必須拆除嗎]( "違建必須拆除嗎")
違建必須拆除嗎
依據我國城鄉規劃法的規定，違章建築不一定會被拆除的，例如可以採取改正措施消除對規劃實施的影響的可以限期改正。《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條規定：未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的...
-
![違建幾年後就不能拆了]( "違建幾年後就不能拆了")
違建幾年後就不能拆了
違建幾年後就不能拆了的答案是：二年所謂違建，是指在城鄉規劃範圍內，未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證的規定進行建設，嚴重影響城鄉規劃的建築，也就是該建築違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊...
-
![小區哪些屬於違建現象]( "小區哪些屬於違建現象")
小區哪些屬於違建現象
1、擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施用途的;2、擅自佔用、挖掘物業管理區域內道路、場地，損害業主共同利益的;3、擅自利用物業共用部位、共用設施裝置進行經營的;4、未經原設計單位或者具有相...
-
![違建房屋應該由哪個部門執行強拆]( "違建房屋應該由哪個部門執行強拆")
違建房屋應該由哪個部門執行強拆
違建房屋應該由土地行政主管部門、城鄉規劃主管部或建設行政主管部門執行強拆。違章建築不合乎法律規定，城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定後，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以...
-
![什麼情況下違建可以不拆]( "什麼情況下違建可以不拆")
什麼情況下違建可以不拆
1、在法規頒佈前建造的房屋。1982年，我國頒佈了《村鎮建房用地管理條例》，規定了農村住房建設的面積，因此1982年以前建造的房屋，即使面積很大，也不會拆除。2、符合規劃的農業設施/工業廠房。建設時手續不全的農業設施或者...
-
![違建的房屋可以過戶嗎]( "違建的房屋可以過戶嗎")
違建的房屋可以過戶嗎
違建的房屋不可以過戶，違建的房子肯定是沒有房本的，過戶不了的，本身就是違法的，沒有經過政府允許開發商連五證都拿不到是不允許銷售的，更不要提能不能過戶了。1、影響整體美觀。有的人為了增加房子的使用面積，會對房子進行...
-
![違建房屋怎麼認定]( "違建房屋怎麼認定")
違建房屋怎麼認定
1、對於違建的房屋判定為沒有申請或者是申請沒有通過沒有批准的情況下，在還不屬於自己的土地上建設自己的相關專案屬於違建行為，出現了這種情況，相關部門需要通知其立即拆除，如果不拆除的話，那麼將採取查封或者強制拆除的...
-
![院子地面硬化算違建嗎]( "院子地面硬化算違建嗎")
院子地面硬化算違建嗎
院子地面硬化不算違建。自家的房產屬於建設用地，院子裡的地面硬化屬於正常的，不存在違法的行為，但是若在非建設用地上進行地面硬化，例如耕地、林地等就屬於違法的。還有一種特殊情況就是用作農業生產的土地例如養殖，則通過...
-
![開發商違建歸哪個部門管]( "開發商違建歸哪個部門管")
開發商違建歸哪個部門管
開發商違建歸規劃部門管。開發商違建的可以向規劃部門投訴開發商違法建設行為，由規劃部門責令開發商停止違法建設行為。規劃部門負有查處違法建設的職責，應當予以查處。如規劃主管部門未履行法定職責，買受人可以向上級規...
