個人住房的知識

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個人住房按揭貸款條件是什麼

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份。2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力。3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款。4、具有銀行認可的資產作為抵押...
個人住房公積金怎麼交

1、假如個人是個體工商戶的話，是可以給個人繳納公積金的，因為我國國家規定，個體工商戶可以為自己繳納公積金。2、假如個人是單位職員的話，如果公司沒有繳納公積金專案，可以嘗試和公司領導溝通繳納公積金的事宜，但是如果公司...
個人住房組合貸款是哪些貸款的組合

1、住房公積金貸款。對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時會首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低...
什麼是個人住房組合貸款

1、個人住房組合貸款是指對按時足額繳存住房公積金的職工在購買、大修各型別住房時，銀行同時為其發放公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款而形成的特定貸款組合。2、個人住房組合貸款一般是指住房公積金貸款和住房...
個人住房抵押貸款有什麼限制嗎

1、房屋產權在多人名下的，需要產權人出具同意抵押的書面證明。2、在提供的婚姻關係證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協議書或法院判決書;如果離婚後單身，則需要提供離婚後未再婚證明。3、房產抵押貸款一般用於裝修、留...
如何提取個人住房公積金

公積金提取政策:一般情況下，住房公積金是不允許全部提出來的，只有在離職、調任、退休等特殊情況才可以全額提取出來。1、用於購房：不貸款購房時可以申請一次性提取公積金，如果是商業貸款購房時也可以把公積金提取出來用於...
個人住房委託貸款是什麼

個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳...
個人住房房產稅怎麼交

1、採用從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值;從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。法律規定：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條，房產稅依照房產原值一次減除10%...
農行個人住房迴圈貸款申請條件有哪些

1、借款人為具有完全民事行為能力的自然人，原則上應為本地戶籍居民，或在本地擁有穩定職業和收入的自然人，能夠提供真實、合法、有效的身份證件；2、借款人年齡不超過60歲；3、借款人及其配偶信用狀況良好；4、借款人及配偶具有...
個人住房商業貸款條件是什麼

1、針對房屋貸款，銀行主要分為兩種，分別是按揭房貸款和二手房貸款。一般申請按揭房貸款，銀行會只關注借款人的自身資質。需要大家擁有良好的個人徵信記錄，不能有明顯的嚴重逾期汙點存在，同時近半年內的查詢次數不能太多。...
個人住房房產稅是什麼

房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。對房產徵稅的目的是運用稅收槓桿，加強對房產的管理，提高房產使用效率，控制固定資產投資規模和配合國家房產政策的調整，合理...
個人住房公積金可以怎麼用

1、提出公積金貸款申請，借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請，並且提供貸款所需的資料。2、公積金貸款核心初審，公積金管理核心受理了借款人的申請之後，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等資訊進行...
個人住房公積金可以提取幾次

住房公積金的提取分不同情況，提取額度次數也各不相同，具體如下：1、購房一次性付款的情況下提取住房公積金，職工及其配偶每季度可以全額提取一次住房公積金，一年最多提取四次。2、租房提取住房公積金的，職工及其配偶每年可以...
個人住房房產稅是每年都要交嗎

一般來說，個人住房房產稅每年都是必須要繳納的，這是很多擁有房產的人都知道的，因為每一個人在繳納房產稅繳納的金額不相同，房產稅是針對在縣城、建制鎮城市和工礦區的房產徵收稅費，所以房產稅的徵收標準也是不一樣的。1、...
個人住房公積金怎麼繳納

1、通常來說，工作單位都會從每個月發工資的日子算起，5天內將職工的住房公積金按照規定的時間繳納到住房公積金管理的地方。2、單位必須把住房公積金的資訊填好才可以。3、如果單位的員工的資訊有變化，住房公積金的資訊要...
個人住房房產稅徵收標準是什麼

1、依據房產計稅原值徵稅的：全年應納房產稅=房產原值×(1-原值減除比例)×1.2%。2、依據房產租金收入徵稅的：每次應納房產稅=每次租金收入(不含稅)×12%。如果某建築宗地容積率低於0.5的，計入房產原值的地價=房產建築面...
銀行個人住房抵押貸款額度的計算公式是

住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。銀行個人住房抵押貸款額度的計算公式貸款額度＝房產評估值×...
個人住房公積金賬戶怎麼查詢

1、申請人可以使用本人身份證號或者公積金賬號在網上查詢個人住房公積金金額。2、申請人可以攜帶身份證、公積金卡前往當地的住房公積金管理中心查詢。1、單位經辦人到銀行服務網點領購《住房公積金提取申請書》、現...
個人住房抵押貸款利率是多少

1、個人房屋貸款利率如下：短期貸款：6個月內，利率3.85，6個月至1年(含1年);2、中長期貸款：1-3年(含3年)，利率3.85;3-5年(含5年)，利率4.65;5年以上;3、個人住房公積金貸款：5年(含)以下，利率2.75;5年以上利率3.33。二次抵押貸款利...
什麼是個人住房轉讓營業稅

個人住房轉讓營業稅是對在我國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅。根據相關規定，是指納稅人的營業額為納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產向收取的...
個人住房房產稅什麼意思

個人住房房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅按租金依12%稅率計算繳納房產稅。個人按市場價格出租的居民住房，減按4%稅率徵收房產稅。城鎮土地使用稅...
銀行個人住房抵押貸款計算公式是什麼

這取決於房屋的評估價值與貸款成數。房屋抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，從而獲得金融機構的貸款。簡單地說，房屋抵押貸款就是借款人用房子做抵押，向金融機構或三方平臺借錢，並按照約...
部分個人住房徵收房產稅新政策是什麼

1、徵收物件：對於本市居民來說，在上海市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房)。非本市居民的話，在上海市新購的住房。2、住房套數計算：居民家庭(包括夫妻雙方及其未成年子女，下...
買房能否提取個人住房公積金

買房能提取個人住房公積金。在辦理房產證前後，提取所需資料有差異。1、辦理房產證前提取公積金，需提供：《商品房購銷合同》原件和影印件;購房發票的原件及影印件;住房公積金持有人本人的身份證原件及影印件;住房公積金持...
個人住房房產稅的演算法

房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：按房產原值一次減除30%後的餘值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×...