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![腰線層已交付怎麼辦]( "腰線層已交付怎麼辦")
腰線層已交付怎麼辦
若是開發商欺騙所導致的，那麼可以選擇採用維權的方法，但前提條件是必須要有足夠的證明，這樣維權成功的機會才比較大。但如果是自己單方面後悔，這個就無法改變了，只能看看如何設計會比較好，充分將腰線利用起來。優點：1、腰線...
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![房屋交付和物業交割有什麼區別]( "房屋交付和物業交割有什麼區別")
房屋交付和物業交割有什麼區別
房屋交付的含義是房屋出賣人將房屋交付給房屋買受人佔有，是一種佔有的轉移，主要表現為移交鑰匙。物業交割主要是房屋附屬設施裝置、裝飾裝修、相關物品的交割，以及物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信及其他...
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![房子交付保修多久]( "房子交付保修多久")
房子交付保修多久
一般的商品住房的保修期是從房地產的開發商的工程竣工驗收後以及房屋交付前就應該要開始計算了，當然這是一個概括的說法，實際的執行還是要看開發商的具體細則，每個部分也會作出不同的規定，時間、保修期維保內容、從什麼時...
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![新房交付辦理房產證需要什麼手續]( "新房交付辦理房產證需要什麼手續")
新房交付辦理房產證需要什麼手續
初始登記：開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。填...
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![房屋延期交付可以退房嗎]( "房屋延期交付可以退房嗎")
房屋延期交付可以退房嗎
房屋延期交付可以退房，不過普遍約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，具體還要看合同當中對於延期交房時間長短不同處理的規定，如果超過這個期限開發商還沒有交房，買房者就可以要求開發商退房，並要求雙倍返還...
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![商品房遲延交付是否可請求解除合同]( "商品房遲延交付是否可請求解除合同")
商品房遲延交付是否可請求解除合同
根據法律規定，開發商逾期交房，購房者可以要求其支付違約金，滿足條件的還可以要求解除購房合同。關於違約金金額的確定，根據規定，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間...
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![買房要交付以後才可以裝修嗎]( "買房要交付以後才可以裝修嗎")
買房要交付以後才可以裝修嗎
買房是要交付以後才可以裝修的，一般來說，房子各方面必須達到收房標準，業主驗房之後，才能交房，如果驗房有問題，業主可以拒絕交房，而裝修則應該是在交房之後。如果業主在交房之前就開始裝修，等交房時發現房屋出現質量問題，則會造...
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![房屋交付要帶什麼]( "房屋交付要帶什麼")
房屋交付要帶什麼
房屋交付要帶身份證，戶口簿，結婚證，購房合同，首付款發票，公證書。契稅按城市區分，開發商代交的話帶上錢就行，有的城市自己交完帶上完稅證明。公共維修基金每個城市不一樣，一般一平80塊，第一年的物業費，垃圾費等等。開發商交付房...
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![開發商交房不符合交付標準怎麼辦]( "開發商交房不符合交付標準怎麼辦")
開發商交房不符合交付標準怎麼辦
1、對於開發商交房時，出現房屋質量問題，應看房屋質量的嚴重程度，若質量嚴重影響入住，業主完全有權力拒絕收房，開發商應承擔延期交房責任。2、若房屋質量問題不太嚴重，如牆面有裂縫或小面積脫落等，業主應收房，但開發商應在一定...
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![新房還沒交付就漏水可以退房嗎]( "新房還沒交付就漏水可以退房嗎")
新房還沒交付就漏水可以退房嗎
剛買的房子漏水，影響到正常居住是可以要求退房解除買賣合同的，也可以要求開發商進行維修，並賠償損失。根據《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者...
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![房子沒交付能辦證嗎]( "房子沒交付能辦證嗎")
房子沒交付能辦證嗎
房子沒有交付能辦證的，比如說現房專案，很多的現房暫時都不一定有人買，但這些房子的房產證都是辦好了的。辦房產證和交付並沒有直觀的聯絡，只是說一般期房專案辦證都是在交房以後，只要房子通過了相關部門的驗收就可以辦理房...
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![清水交付啥意思]( "清水交付啥意思")
清水交付啥意思
清水交付指的是交房時屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理;而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計檔案完成裝修工程。清水交付的房屋一般被稱為清水房。1、出來裝修程度上有一些不同之外...
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![房子沒交付能換一套嗎]( "房子沒交付能換一套嗎")
房子沒交付能換一套嗎
一般來說是不可以隨便換房的，尤其是已經到了等房子交付的環節了。如果是要換房的話，通常只有購房合同剛簽訂還沒有網籤備案的時候，購房合同都是指定某一套房子進行交易的，如果要換房的話需要重新籤合同。像是已經網籤備案...
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![商品房交付怎麼驗房]( "商品房交付怎麼驗房")
商品房交付怎麼驗房
1、收房應向開發商索要住宅使用說明書和質量合格證書。2、驗收應以合同書及附件規定的為準，面積應以有資質的測繪單位出具的證明為準，注意使用面積與建築面積不同。需對房屋進行全面的驗收，例如牆地面有無裂縫、是否平整...
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![房屋交付要具備的條件有哪些]( "房屋交付要具備的條件有哪些")
房屋交付要具備的條件有哪些
房屋交付要具備的條件如下：1、房屋竣工經過驗收後，驗收結果為合格;2、符合房屋買賣合同約定的交付條件;3、具備《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十條第一款的規定，房地...
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![開發商交付房屋和約定不一致怎麼辦]( "開發商交付房屋和約定不一致怎麼辦")
開發商交付房屋和約定不一致怎麼辦
在實際驗房時，如果發現交付房屋和約定不一致，此時可以依法追究開發商的責任，但具體還是要看不符的情況是怎樣的，若構成嚴重違約的，那麼購房者有權要求解除與開發商之間的購房合同，並要求開發商作出相應的賠償。1、房屋面積...
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![買房遇到延期交付怎麼辦]( "買房遇到延期交付怎麼辦")
買房遇到延期交付怎麼辦
1、如果不幸遇到了開發商延期交房的情況。使用者一定要了解清楚開發商延期交房的原因，如果是合理的原因，那麼只需要耐心等待即可。2、如果開發商延期交房。在購房者多次詢問原因後，開發商都沒有給出具體的答覆，也沒有說明不...
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![社保是不是交付基數越大越好？]( "社保是不是交付基數越大越好？")
社保是不是交付基數越大越好？
社保繳費基數高低，根據自身情況而定。1、從個人經濟條件來講，經濟條件比較好的社保繳費基數高一點更好，這樣以後獲得的社保養老金就越多，個人經濟條件比較差的社保繳費基數低一點比較好，因為繳納太多也就意味著每月可供支...
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![房子交付前屬於開發商的還是業主]( "房子交付前屬於開發商的還是業主")
房子交付前屬於開發商的還是業主
房子交付前是屬於開發商的，只有在單獨房產證辦好以後房子才真正屬於業主。在房屋交付以後，開發商要去進行初始登記，然後取得大房產證，業主的小房產證是由大房產證分割下來的，所以在房產證下來以前房子都屬於開發商，如果此時...
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![同一期房子是一起交付嗎]( "同一期房子是一起交付嗎")
同一期房子是一起交付嗎
同一期房子一般是一起交付的，不過可能會有幾天的偏差，但整體是同一批交付。一般開發商都是要等同一期全部完工才會交房的，不然一棟已經交房，另外一棟還在施工對業主的影響還是很大的。1、核對戶型和麵積很多人在驗收房屋...
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![契稅是按買房時還是交付時算]( "契稅是按買房時還是交付時算")
契稅是按買房時還是交付時算
契稅是按買房時間開始算的。根據《中華人民共和國契稅法》第九條，契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。首套房繳納規定如下...
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![房子沒交付能交契稅嗎]( "房子沒交付能交契稅嗎")
房子沒交付能交契稅嗎
房子沒有交付是可以交契稅的，交契稅一般是在房子交付前，簽訂購房合同以後，等合同網簽了就可以交契稅了。另外交契稅是有時間限制的，一般是網籤以後的90天以內需要交好契稅，不然可能會需要支付滯納金。1、《中華人民共和國...
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![樂花借錢已交付銀行處理什麼意思？]( "樂花借錢已交付銀行處理什麼意思？")
樂花借錢已交付銀行處理什麼意思？
就是使用者稽核已經通過，接下來的流程就是等待銀行放款的意思。如果有良好的資質和信用條件一般能夠成功到賬。需要注意的是如果放款資金方在未到賬之前查出有風險，是可以進行攔截的；再有就是銀行放款時間並不一定，如果遇上...
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![期房交付多久可以領到房產證]( "期房交付多久可以領到房產證")
期房交付多久可以領到房產證
期房一般在房屋交付使用之日起90日內拿房產證。由於出賣人的原因，買受人在期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限等。1、在買期房...
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![動產的交付型別包括]( "動產的交付型別包括")
動產的交付型別包括
動產交付型別：直接交付、間接交付。直接交付：也即現實交付，是指出賣人將標的物直接置於買受人的實際控制之下，是一種將對動產的直接管領力現實地移轉於買受人的物權變動。現實交付、簡易交付、佔有改定、指示交付與擬製交...
