購房者的知識

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農行鍼對雄安購房者推出“連心貸”針對那些人群

農行工作人員均表示目前沒有推出“連心貸”產品，也沒有收到總行任何通知，由此可見農行對雄安購房者推出“連心貸”是屬於假訊息。不過有多位地產中介人士透露，雄安市地區購買二手房時，未婚男女的確可以作為共同還款人申請...
購房者怎麼防範收房風險

巧立名目亂收費收樓時要提前瞭解物價局的相關收費規定，帶上應繳費用表，與開發商要求的款項相對照。最好帶上計算器，算好每一筆賬，發現不合理收費要及時向開發商指出，必要時可向物價局、房管局投訴。另外，在查看了房屋後，準備...
購房者可以延期多久去收房

購房者延期時間不超過之前合同約定的最遲收房時間。一般自收樓通知書寄出一個月內，按照相關法律條，購房者在約定時間內如果沒有在指定地點辦理相關手續，則視為開發商已實際將該房交付買家使用。可以，但是需要做一份公證，或...
購房者如何選採光好的房子

1、樓間距：樓間距對於房屋採光的影響是很大的，這裡只要大家在選房時注意一下早上幾點陽光可以照進房間，而下午幾點陽光離開就可以了。對於沒有入住的專案，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理，如果間距過...
交契稅需要購房者本人去交嗎

交契稅需要購房者本人去交，但不是必須的，如果購房者本人有事不能去辦理的話，可以委託他人去代交。在交納的過程當中，如果是委託他人代交的話，應提供委託書原件和代理人身份證原件和影印件(委託書需本人簽名、按指印)。另外...
購房者可以自己辦理房產證嗎

購房者可以自己辦理房產證。《城市房地產開發經營管理條例》規定了“房地產開發企業應協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋權登記手續，並提供必要的證明檔案。”也就是說，新房房產證不一定要由開發商來辦理，因為購...
購房者自身有什麼問題辦不了證

1、購房者購房卻未繳清房屋相關稅費;2、辦理產權相關證明提供不充分的3、開發商與小業主存在糾紛，扣著本該發給小業主的房地產證不發;4、公共維修基金尚未交付;5、個別購房者購房入住後進行違章搭建，致使規劃部門不予核...
買房稅費有哪些是購房者交

1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%。3、交易費，購房總價的0.5%，買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)。...
開發商為什麼要購房者交定金

因為交定金出來是為了保證後面的房產交易能夠順利的進行。根據我國相關法律規定：定金可以作為債權的擔保，一旦債權人履行了債務之後，定金應該被收回或者抵做價款，但是如果債權人違約，沒有履行自己的債務，定金是無權要求返還...
購房合同購房者姓名可以更改嗎

如果合同已備案，則無法更名，合同備案後不能通過更名來進行交易。如果已經完成網籤，建議和開發商協商，如果開發商同意的話，先要撤銷合同，並且原合同撤銷之後，要再次簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這裡面關鍵的是要取得開發商...
購房者在買房前需要看開發商什麼證件

購房者在買房前需要看開發商的證件是指《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》，以及《住宅質量保證書》和《住...
買房多久購房者能拿到房產證

房產證一般是在房屋交房後的90日內可以拿到。按照《房地產開發經營管理條例》以及《城市商品房預售管理辦法》的規定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證;現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日...
購房者可以要求開發商籤補充協議嗎

購房者可以要求開發商籤補充協議。簽訂合同之後，發現內容還需補充的，經合同各方協商一致，可以擬定補充協議。補充協議是對原合同的補充或者變更，一般要明確約定，若補充協議條款與原合同不一致或者發生衝突時，應當以補充協議...
開發商不網籤購房者怎麼維權

如果開發商不網籤，購房者可以有以下途徑維權：1、聯絡開發企業，要求進行網上籤約和登記備案。2、向市房屋產權與市場管理處直接投訴。3、取消購房。4、造成損失或遇到一房多賣的，直接向法院起訴開發商。1，注意開發商是否具...
哪些情況下購房者無法按期拿到房產證

1、開發商“五證”不全開發商的資質是影響購房者取得房產證書的主要因素，其中的“五證”非常重要，包含：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許...
購房者應如何判斷小區環境的好壞

1、治安環境：所謂治安環境是指小區周圍的治安狀況，買房前應該事先了解當地的治安情況，若有可能，有必要了解下小區內業主的構成情況，比如工作、學歷等。小區有挨著車站等人員流量眾多的地方，小區治安多少會受一定的影響。2、...
購房者如何退定金

購房者退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來籤合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明...
購房者需要交哪些稅

1、買方應繳納稅費：印花稅為房款的0.05%;契稅為房款的1.5%;測繪費1.36元/平方米。2、賣方應繳納稅費：印花稅為房款的0.05%;營業稅為全額的5.5%以及個人所得稅為房產交易盈利部分的20%或者房款的1%。1、儘可能買現房或準...
斷供的購房者將面臨什麼後果

1、購房者將“棄房斷供”作為甩包袱的手段，購房者雖然不再還貸款，但是購房者要面臨哪些損失從法律上看，“棄房斷供”並不代表購房者不再還貸。實質上購房者還是需要清償貸款。因為銀行和購房者是一種借貸法律關係，即便拋...
購房者可以自己選擇貸款銀行嗎

一般情況購房者可以自己選擇貸款銀行，但法律同時也規定，合同約定優於法定。就是說，如果購房合同中約定了開發商有指定貸款銀行的權利或直接指定了貸款銀行，那麼這個約定就賦予了開發商指定的權利，而消費者要遵守該條款。1...
買別墅需要購房者有購房資格嗎

買別墅許多大城市也是限購政策的，因而也需要購房資格。別墅限購政策對策：1、別墅假如特性是70年產權的住房別墅，則與購買商住樓的資質是一樣的。2、若能出示五年繳納個人社保或個人納稅證明的非本市戶口人員能夠購買別墅...
購房者可以延遲交房嗎

購房者一般不可以延遲交房。交房日期一般不能推遲，除非合同另有約定除外。購房者在遇到開發商推遲交房時，可以先到售樓部瞭解情況，催促開發商交房，並要求其中理由，若理由不成立的，可以要求開發商支付違約金，或者申請解除購房...
樓盤被查封購房者應該怎麼辦

樓盤被查封購房者可以向負責執行的人民法院提出書面異議，要求進行房屋確權。人民法院自收到申請執行書之日起超過六個月未執行的，購房者可以向上一級人民法院申請執行。1、瞭解房主賣房的真實原因首先，購房者一定要了解...
契稅是開發商交還是購房者交

契稅是購房者交。但是在收樓時由開發商代收契稅。一般開發商在與購房人簽訂購房合同時，會在補充協議里約定購房人在收房時向開發商一次性交納契稅，否則不交房。而這麼做的目的，是因為一般開發商為按揭的買家提供了擔保，如...
成都購房者如何查詢自己公積金賬戶資訊

1、已綁定了公積金聯名卡職工，可通過以下途徑查詢公積金賬戶資訊：（1、登陸成都住房公積金管理中心官方網站查詢，網址：（支援手機登陸查詢）；（2、使用騰訊微信搜尋“成都住房公積金”或“cdgjjzx”關注中心官方微信查詢；（3、到相應...