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![商業用房是什麼房子]( "商業用房是什麼房子")
商業用房是什麼房子
商業用房是指的土地使用年限為40年的房子。商業用房一般是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋等等。1、土地性質二者最根本的不同...
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![工業用房50年之後怎麼辦]( "工業用房50年之後怎麼辦")
工業用房50年之後怎麼辦
工業用房土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。根據社會公共利益需要收回土地的，應當給予批准。經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。1、一般有中介公司認為，工業用地上的...
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![居住用房和住宅的區別]( "居住用房和住宅的區別")
居住用房和住宅的區別
1、定義不同：居住用房顧名思義就是既可以居住也可以作為辦公用房的房產，例如商住公寓。對於住宅有兩種解釋：一是既可以作店面，又可以作住房(商住兩用)。二是樓下有商業店鋪，樓上有普通住房的商住兩用樓房。住宅房是指供居...
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![住宅用房可以辦營業執照嗎]( "住宅用房可以辦營業執照嗎")
住宅用房可以辦營業執照嗎
住宅用房可以辦營業執照，但需要符合條件：1、根據《關於支援自主經營鼓勵創業發展的意見》，允許符合條件的住宅作為經營場所。除法律、法規明確禁止的專案以及存在人身、財產安全隱患、環境汙染、擾民的經營事項外。2、經...
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![商業用房抵押貸款比例是多少]( "商業用房抵押貸款比例是多少")
商業用房抵押貸款比例是多少
商業用房抵押貸款比例50%，商業用房辦理抵押貸款最高只能貸總房款的50%，貸款年限不超過10年，貸款方式只能選擇商業貸款。商業用房的產權性質是商業用途的，產權年限只有40年，與普通住宅差別較大。1、用於抵押的房產與貸款經...
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![住宅用房產權多少年]( "住宅用房產權多少年")
住宅用房產權多少年
住宅產權年限是70年，房屋建築產權的歸屬包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用型別有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。1、重籤合同，續繳出讓金土地使用期限屆滿後，國家如果需...
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![商業用房是否算第一套]( "商業用房是否算第一套")
商業用房是否算第一套
商業用房不算第一套，首套房的定義即為首套普通自住房，基於購房產權資訊系統的界定標準，規定在產權登記資訊庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬於初...
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![商業用房和住宅用房的不同在哪些方面]( "商業用房和住宅用房的不同在哪些方面")
商業用房和住宅用房的不同在哪些方面
1、土地使用年限不同：商業住宅土地使用年限為40-50年;商品住宅土地使用年限為70年。2、產權性質不同：商品住宅屬於商品屬性的普通住宅；商業住宅屬於非普通住宅。商業住宅樓特點一般是下層商業網點，上層為民用住宅。3、水...
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![商業用房交易稅費怎麼算]( "商業用房交易稅費怎麼算")
商業用房交易稅費怎麼算
1、商業用房交易查檔費：收費標準為10元/件。由於商鋪不能落戶，故查檔費以件來收取。2、商業用房交易買賣公證費：買賣公證費的是公證書上成交價的3‰。3、商業用房交易契稅：商鋪的契稅為成交價的3%。1、雙方簽訂《超市商鋪...
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![物業用房算公攤嗎]( "物業用房算公攤嗎")
物業用房算公攤嗎
物業用房算公攤嗎的答案是：算物業用房一般算公攤。整棟樓的公用建築面積，是由整棟建築物的建築面積扣除整棟建築物各套（單元）套內建築面積之和，再扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建築面積後得...
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![商業用房是不是門面房]( "商業用房是不是門面房")
商業用房是不是門面房
商業用房是門面房，指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋以及用房。1、延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這...
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![商業用房可以落戶嗎]( "商業用房可以落戶嗎")
商業用房可以落戶嗎
商業用房不可以落戶，這類住房是屬於商業性質的土地，根據我國公安機關關於戶籍的管理規範，除了集體戶口的戶籍地址可以是該集體戶的單位地址以外，辦理公民戶口登記的地址僅限於合法住宅的房屋。1、買房更簡單外地人在上海...
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![商業用房和寫字樓的區別]( "商業用房和寫字樓的區別")
商業用房和寫字樓的區別
商業用房和寫字樓區別在於，商業用房是包括寫字樓的，商業用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫...
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![商業用房可以抵押貸款嗎]( "商業用房可以抵押貸款嗎")
商業用房可以抵押貸款嗎
商業房可以抵押貸款的，適用於申請者在商用房經營期的資金需求，但是貸款用途不可以違反國家有關規定。並以該商用房的經營收入和借款人其他合法收入作為還本付息來源的貸款。1、貸款諮詢：通過網點、電話或網站了解個人住...
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![工業用房如何轉性質]( "工業用房如何轉性質")
工業用房如何轉性質
工業用房本身沒有使用屬性，只有土地有使用性質，轉性質操作起來很難，主要原因是，必須符合城市總體規劃，並需經過規劃部門批准，若可以改變性質，按照規定，由工業用地使用人與所在區縣的土地管理部門聯絡，由土地的收購儲備機構根據...
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![商業用房以後要收房產稅嗎]( "商業用房以後要收房產稅嗎")
商業用房以後要收房產稅嗎
商業用房以後要收房產稅嗎的答案是：需要商業用房需要交房產稅。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為...
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![商業用房交易稅費有哪些]( "商業用房交易稅費有哪些")
商業用房交易稅費有哪些
1、營業稅：稅率5.55%，賣方繳納;2、個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，賣方繳納;3、印花稅：(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免徵收;4、契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5%和1%，買方繳納;5、測繪費：1.36元/平米...
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![住宅用房能不能用於商業經營]( "住宅用房能不能用於商業經營")
住宅用房能不能用於商業經營
住宅用房不能用於商業經營，根據相關的規定，業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意。1、不能落戶因為商...
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![技術業務用房建設有哪些特點]( "技術業務用房建設有哪些特點")
技術業務用房建設有哪些特點
1、嚴格專案審批，規定建設辦公用房應當嚴格履行審批程式，未經批准不得建設辦公用房;審批機關應當嚴格稽核辦公用房專案的建設內容、建設規模和投資概算，對屬於禁止建設或者建設的必要性不充分、建設資金來源不符合規定等...
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![商業用房可以住人嗎]( "商業用房可以住人嗎")
商業用房可以住人嗎
1、商業用房是否可以住人，在法律上沒有嚴格的要求。一般這類房屋的產權性質為商住或商業使用，如果物業無特殊要求，是可以住人的。2、有些地方物業規定商業用房不讓住人，如果是這種情況的話最好要和物業做好協調溝通。1、...
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![商業用房年限是多少]( "商業用房年限是多少")
商業用房年限是多少
1、商業用房的土地最高使用年限是40年。2、而且用地時間的計算從開發商通過招投標取得土地時算起，因此很多購買後發現使用時間不足40年是正常的。3、土地使用年限到期前，至少提前一年向國土資源局申請續期，如果這塊地沒...
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![商業用房是否需要交維修基金]( "商業用房是否需要交維修基金")
商業用房是否需要交維修基金
商業用房需要交維修基金，各地收取的標準的不一樣，例如原來北京的商業用房的維修基金按照物業價值*2%來收取，也有些地方按照房屋每平米多少錢來收取。1、按照建設部和財政部聯合釋出的《住宅共用部位共用設施裝置維修基金...
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![自用房是什麼意思]( "自用房是什麼意思")
自用房是什麼意思
自有住房顧名思義，就是個人出錢購買或僱傭他人施工建造，且已取得房屋產權證的房子，房屋的產權歸屬自己，維修也要自理。我國農村地區，農民基本靠自有住房主式解決居住需求，另外隨著商品房的推出，一些單位也通過集資住房方式來...
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![商業用房怎麼過戶給子女]( "商業用房怎麼過戶給子女")
商業用房怎麼過戶給子女
1、出讓。以出讓的方式將房屋過戶給子女，也就是以買賣的方式按照交易的程式去辦理過戶。辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，只需要繳納契稅和產權轉移登...
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![用房本抵押貸款能辦理嗎]( "用房本抵押貸款能辦理嗎")
用房本抵押貸款能辦理嗎
用房本抵押貸款能辦理，房本是房屋產權證明，可以作為房子的證明檔案用來申請辦理抵押貸款手續。但是要注意，用房本抵押貸款，貸款人應是房屋產權人本人，並且貸款人具備良好的信用和還款能力，能夠出具除房本外的其他房產相關證...
