宅基地的知識

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農村宅基地有房產證嗎

農村宅基地沒有房產證。農村宅基地住宅一般由鄉政府頒發的是鄉鎮產權，只能居住，不能買賣。因此自建房不屬於商品房，更不屬於經濟適用房。自建房沒有產權證，只有《宅基地使用證》。宅基地使用證用於農村，不屬於所有權證，但卻...
宅基地可以拆了重建嗎

宅基地可以拆了重建，不過也有相應的限制。農村宅基地屬於集體，即歸國家所有，村民只有宅基地的使用權，當上面的房子破舊了即可朝村委會申請重建，且農村舊房、危房的改造也受到國家政策的優待，依據改造面積的大小還會給予相應...
農村宅基地能不能抵押貸款

農村宅基地不能抵押貸款，根據《中華人民共和國民法典》規定宅基地不能抵押貸款：1、宅基地使用權是有限的權利。因為宅基地具有福利性質，村民無償取得，村民可以利用宅基地建造住房方便生產生活，除此外，村民在利用宅基地方面...
二十年前買的宅基地合法嗎

二十年前買的宅基地不合法。在1982年《村鎮建房用地管理條例》釋出之前，農村房屋買賣中宅基地使用權均隨房轉移，無須辦理批准手續;但自該《條例》之後，宅基地使用權須經過申請批准後方可隨房轉移。未經審查批准，宅基地使...
宅基地需要計算院子面積嗎

宅基地需要計算院子面積。農村宅基地是指房屋佔地及院子佔地面積的總和，即宅基地是院牆及院牆之內的所有佔地面積，院牆以內的土地使用權都是歸農民個人所有。按照規定，農村宅基地的面積是指本宅基地建築物的佔地面積與本...
農村宅基地能申請貸款嗎

農村宅基地不能申請貸款，農村宅基地的所有權是村集體的，如果想要進行貸款的話，進行貸款的抵押物必須是屬於個人的，也就是說個人必須對抵押物具有所有權。因為農村宅基地的所有權是屬於村集體的，農民對於農村宅基地只是擁有...
農村宅基地不動產證什麼時候發放

農村宅基地不動產證什麼時候發放的答案是：辦理後的2-3個月就發放農村不動產證一般是在辦理後的2-3個月就發放，若是超過這個時間就有可能是因為房子沒有批示屬於私建、房子超出批示設定建設房屋面積、農業用地上違法建房...
宅基地上的房屋可以抵押嗎

宅基地上的房屋不可以抵押，農村宅基地所有權是屬於村集體的，農民對宅基地和承包地都是隻有使用權的，用宅基地和承包地抵押貸款是不行的。宅基地使用權指的是農村集體經濟組織的成員依法享有的在農民集體所有的土地上建造...
農村宅基地有土地使用權證嗎

1、集體土地所有權證。縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發集體土地所有權證，確認所有權。2、集體土地建設用地使用權證。縣級人民政府對集體所有的依法用於非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地建...
宅基地上建住宅的流程有哪些

1、農戶向村委會提出申請，然後召開村委會初審，稽核通過之後，會在顯眼的位置張貼告示，如果15天之內沒有人提出異議，則由村委會將申請資料，上報給鄉鎮國土資源局。2、國土資源局根據申請資料進行現場勘測，並進行群眾調查，核實宅...
宅基地可以註冊公司嗎

宅基地不可以註冊公司，只有商業用途的地址才可以註冊公司。農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓...
農村宅基地建房子需要審批嗎

1、農村建房需要報建的，要依法經過批准，取得宅基地使用證，才能建房。2、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請。3、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)。4、國土資源管理所及鎮社...
宅基地房和小產權房的區別是什麼

1、農村宅基地房就是建設在宅基地上的合法建築。按照規定，農村的農民朋友，凡事屬於該村集體內部成員的，都可以獲得自家宅基地房的合法證件，比如房產證。2、而小產權房一般是該農村所在的村委會或者鄉政府單獨開發的，或者聯...
宅基地是什麼

由農村農民集體成員所有，基於法律規定而由農村家庭戶佔有和使用，用於建造住宅及其附屬設施的土地。宅基地是指由農村農民集體成員所有，基於法律規定而由農村家庭戶佔有和使用，用於建造住宅及其附屬設施的土地。宅基地是村...
宅基地買賣是否合法

買賣宅基地是不合法的。因為個人不擁有宅基地的所有權，一般只享有宅基地的使用權。如果是轉讓宅基地上建造的房屋，並附買賣條件，受讓人也能夠獲得宅基地的使用權。1、宅基地過戶一般有包括了兩種：一種是贈與的，一種是買賣...
農村宅基地可以買賣嗎

土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的範圍內劃撥國有土地使用權的除外。農村宅基地不可買賣。根據《...
祖傳宅基地歸誰

祖傳宅基地歸誰的答案是：村集體祖傳的宅基地是歸屬村集體的，除非有特別的規定。基於我們的宅基地管理辦法和相關的規定，在土地的三權分立的大框架之下，集體擁有土地的所有權，而農民是有使用權，因此，農民是不能私下轉賣宅基地...
農村宅基地的特點

1、宅基地使用權的主體為集體經濟組織成員。農民申請宅基地很大程度上因為其是農村集體經濟組織的成員，每一個成員都有權以個人或戶的名義申請宅基地，並且農村宅基地的性質不會隨村民身份變化而改變。2、宅基地使用權的...
宅基地擴建房屋是否需要取得批准

宅基地擴建房屋需要取得批准後才能建房，根據《城鄉規劃法》第四十條的規定，進行建築物等建設應向當地城鄉規劃管理局等相關人民政府審批部門申辦許可證。因此，宅基地擴建房屋是需要取得批准的，擅自擴建屬於違法行為。很多...
農村宅基地不動產登記是什麼意思

農村宅基地不動產登記是指權利人、利害關係人申請國家確定的職能部門將宅基地的事項記載於不動產登記簿的行為。不動產統一登記後，土地和房屋的登記將統一，不動產登記證書，即記載房屋的產權資訊，也包括土地的使用權資訊。...
徵收宅基地補償該怎麼計算

1、房屋拆遷補償=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。2、根據當地的地價等情況來照價賠償，賠償主要使用貨幣補償，其中的標準價格由當地政府根據當年的經濟水平、居住情況等來確定。3、或給與一定的安...
宅基地屬於誰所有

宅基地屬於誰所有的答案是：農民集體國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依照法律的規定轉讓。宅基...
宅基地上的房屋可以翻蓋嗎

宅基地上的房屋可以翻蓋，繼承房屋翻蓋之前需要經過政府土地部門審批。戶口轉為城鎮戶口同樣可以翻蓋，只要不是違章建築帶全相關資料去審批通過就可。需要注意的是，進行翻蓋時，最好是清楚相關的手續及流程。最高人民法院《...
房屋確權是宅基地確權嗎

房屋確權是宅基地確權嗎的答案是：不是宅基地確權的發證機關是鄉鎮土管部門，而房屋確權的發證機關是縣級及其以上的土地局，宅基地確權根據戶來分配的，每一個戶口只有1處宅基地，而房屋確權的土地要進過拍賣獲得，需要交錢，宅基...
宅基地土地證和房產證有哪些區別

1、宅基地就是國家通常所說的小產權，沒有實際的使用權，沒有國家相關政策不受保護；房產證是在房產機關登記過的房屋產權證明，受法律保護。2、宅基地土地證，其實就是群眾常講的宅基地證，該證只發給具備建房條件的農村村民；房產...