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  • 貸款買房契稅是自己交還是開發商交

    貸款買房契稅是自己交還是開發商交

    貸款買房交契稅一般是自己交,契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人。而開發商沒有任何義務幫購房者交契稅,除非是開發商有辦業主代交契稅,否則契稅應該由購房者自己交納。1、《中華人民共和國稅收...

  • 房產稅是開發商交還是業主交

    房產稅是開發商交還是業主交

    依情況而定,如果購買的是新房就直接首付款和稅費一起直接交給開發商,開發商代為轉交,如果是購買二手房,那麼就業主自己直接在房管局交就好了。1、鑑於房地產開發企業開發的商品房在出售前,對房地產開發企業而言是一種產品,...

  • 買房首付是貸款前交還是貸款後交

    買房首付是貸款前交還是貸款後交

    買房首付是貸款前交的,貸款的流程是先簽訂交首付購房合同,然後等合同辦理網籤備案,完成網籤備案以後再去銀行辦理貸款。買房交首付是辦理房貸的必須前置,沒有交首付的話銀行是不會支援辦理貸款的。只有網籤備案過的房子,銀...

  • 房產稅是自己交還是開發商交

    房產稅是自己交還是開發商交

    看是購買的是新房還是二手房,新房的話一般是交給開發商,開發商統一去辦理的,而二手房的話是需要辦理過戶的時候自己繳納的。(一)房產稅每年都要交嗎1、房產稅實行按年計算、需要分期繳納的徵收方法,具體納稅期限由省、自...

  • 契稅是開發商交還是業主交

    契稅是開發商交還是業主交

    契稅是業主交,契稅是對購房者徵收的一筆稅費。在買房的時候有些開發商會幫業主代交契稅,但契稅的繳納人還是業主。根據契稅法規定,個人購買住房屬於契稅徵稅物件,應按規定繳納契稅。根據契稅優惠政策,個人購買90平方米以上...

  • 二手房營業稅是買方交還是賣方交

    二手房營業稅是買方交還是賣方交

    二手房的營業稅屬於賣方的稅費,由賣方交納,現在一般稱之為增值稅,也就是房子增值產生的稅費,所以這些稅費是屬於賣家的。但是實際交易中稅費是可以商議的,也就是說有些時候營業稅最後是買方交的。1、個人將購買不足5年的住...

  • 物業費是每月一交還是每年一交

    物業費是每月一交還是每年一交

    物業管理費按月計算收取,所以一般情況下是一月一收。在實際中,一般業主在交物業管理費的時候會選擇一個季度、半年或是一年集中交一次,因為單月的物業費通常都不是很高,每月去交會比較麻煩。1、拒絕繳納物業費的是否就一...

  • 測繪費是開發商交還是業主交

    測繪費是開發商交還是業主交

    測繪費是開發商交還是業主交,需要根據不同的情況來判定:1、根據有關規定,開發商幫業主辦理房產證的時候,其中會涉及到測繪費,而測繪費一般是由開發商出的。2、但是如果業主不認同開發商測繪出的產證面積,認為有誤差,再次做測...

  • 開發商交房是一個個的交還是一批交

    開發商交房是一個個的交還是一批交

    開發商交付一般都是一批交的,一棟一批或是一期一批都有可能,主要是看專案的量級。一般開發商都會約定一個交房日,並在正式交房前放出收房通知,業主只需要在對應的日子到專案收房就可以了。不過也有很多的購房者是不能按時...

  • 供暖費是業主交還是租戶交

    供暖費是業主交還是租戶交

    是業主交還是租戶交供暖費說到天氣寒冷,我國南北方之間存在一定的差異性,通常情況下,在我國的北方因為低溫的影響,最為常見的溫度,已經達到了零下三四十度,為了能夠更加安全的度過寒冷的冬天,此刻我國北方大部分地區開始實現...

  • 社保如果停了一年沒交會怎麼樣 停了一年之後再交還可以用嗎

    社保如果停了一年沒交會怎麼樣 停了一年之後再交還可以用嗎

    社保停了一年沒交會對社保權益產生影響,停了一年之後再交是可以用的。社保是指社會保險,是國家為保障人民生命安全和提高生活質量而設立的一項社會保障制度。社保包括養老保險、醫療保險、工傷保險、失業保險和生育保險...

  • 物業費是租客交還是房東交

    物業費是租客交還是房東交

    如果合同沒有寫誰交的話一般來說是房東自己交的,所以在合同裡要寫清楚基本稅費由誰交納。實際上物業費應該由房屋的使用者交納,也就是租客交,但是作為房子的產權人,房東才是交納的本體。1、簽署合同時候檢驗對方的身份證...

  • 契稅是開發商交還是購房者交

    契稅是開發商交還是購房者交

    契稅是購房者交。但是在收樓時由開發商代收契稅。一般開發商在與購房人簽訂購房合同時,會在補充協議里約定購房人在收房時向開發商一次性交納契稅,否則不交房。而這麼做的目的,是因為一般開發商為按揭的買家提供了擔保,如...

  • 房產稅是由買方交還是賣方交

    房產稅是由買方交還是賣方交

    房產稅是由買方交,房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的,由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的,以房產租金收入為...

  • 公共維修基金是開發商交還是業主交

    公共維修基金是開發商交還是業主交

    根據相關規定,公告維修基金是由全體業主來繳納的,且房屋公共維修基金屬全體業主共同所有。一般來說是按商品房的價格來抽取一定比例的資金作為維修金。購房者在開發商那裡購買房屋及辦理產權過戶時,按照總房價的2%~3%或者...

  • 大學學費一年一交還是一學期一交?

    大學學費一年一交還是一學期一交?

    一年一交。大學的學費是學年制的,一般都是在秋季開學時收取,一次性收一年。學年是指一年。學年是學校的教學年度,是從秋季始業,到次年夏季為一年。一學年分為兩個學期,即第一學期、第二學期,也稱上學期、下學期。全年教...

  • 武漢高中學費是一年一交還是一學期2022

    武漢高中學費是一年一交還是一學期2022

    如果是公立高中,學費和住宿費基本都是一學期一交,私立大多一年一交。私立學校即民辦學校是指由私人或民辦機構投資,經當地政府和教育部門批准設立的學校,教育與政府相結合,更注重效率。武漢高中學費收費標準2022:示範(重點)高...

  • 房產稅每年都交還是交一次

    房產稅每年都交還是交一次

    《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條規定:“房產稅按年徵收、分期繳納。”所以說房產稅是需要每年進行繳納的。但納稅期限不是固定的,是由省、自治區、直轄市人民政府規定,這就會出現各城市、地區的徵稅時間並不一致...

  • 新房契稅是開發商交還是業主交

    新房契稅是開發商交還是業主交

    新房契稅是業主交。契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人。境內是指中華人民共和國實際稅收行政管轄範圍內。土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權。單位是指企業單位、事業單位、國家機關...

  • 維修基金是交房前交還是交房後交

    維修基金是交房前交還是交房後交

    維修基金一般是在交房前交的,一般新房的維修基金開發商都會代收,開發商再統一交到專項維修基金的管理部門,如果沒有交維修基金的會影響交房和辦理房產證,通常是按所購房屋購房款2-3%的比例交維修基金,儘早準備好這些費用比...

  • 2021北京取暖費是按月交還是按季度

    2021北京取暖費是按月交還是按季度

    北京取暖費按季度收,但具體的還是要按照供暖公司通知為準。按照北京一直以來的慣例和供暖的相關規定,每年的供暖時間都是當年的11月15日至第二年的3月15日,如果遇到了特殊情況,比如極端天氣,就有可能會延長供暖時間,所以具...

  • 物業費一年一交還是一個月一交

    物業費一年一交還是一個月一交

    物業費一年一交還是一個月一交,需要根據合同中的約定進行履行。《中華人民共和國物業管理條例》第四十一條:業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的,從其...

  • 期房契稅早交還是晚交

    期房契稅早交還是晚交

    一般來說,契稅早交比較好,因為契稅是辦理產權證所必須繳納的稅費,如果晚交的話會影響辦理產權證的速度。不過,若是在開發商手中購買的房子,契稅可以晚交,因為開放商雖然在收房的時候就要求業主交了,實際卻要一年後交給房管局...

  • 房屋維修基金是開發商交還是業主交

    房屋維修基金是開發商交還是業主交

    房屋維修基金是業主交。由售房單位在銷售商品住房時依法向購房者根據售房合同一次性代為收取,交予房管局儲存。用於日後對該物業管理區域內的共用部位、共同設施和裝置保修期滿後的維護、大修、更新、改造的儲備資金。...

  • 二手房契稅是買房人交還是賣房人交

    二手房契稅是買房人交還是賣房人交

    二手房契稅是買房人交。契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時,就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收。根據契稅的定義可知,二手房的產權轉移由買房人進行繳納。1、契稅繳稅...

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