商業貸款買房需要銀行流水嗎

商業貸款買房需要銀行流水，這是貸款材料中重要的一部分。一般來說，每月連續、收入穩定、收入高的銀行流水最為理想。因此，銀行流水中最好能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬。

1、工資流水

指標明有“工資”或“代發工資”字樣的轉賬記錄。它代表了購房者的收入情況，能體現購房者收入的穩定性和償還能力。同時，也是銀行最認可的流水。

2、自存流水

指由本人現金存進自己銀行賬戶的記錄;或是本人其他銀行賬戶轉入該銀行賬戶的記錄。

3、轉賬流水

即轉賬交易記錄。如果有在每月的固定時間轉入的固定金額，也屬於銀行的認可部分。

1、夫妻雙方的身份證件原件以及影印件3份(二代身份證須在a4紙上覆印身份證的正反兩面);

2、夫妻雙方的戶口簿原件及影印件3份(夫妻雙方的戶口簿須在a4紙上覆印戶口首頁及本人頁);

3、婚姻證明原件及影印件3份(a4紙影印);其中，已婚者須提供由戶籍所在地民政部門頒發的結婚證;離異未再婚者，須同時提供由戶籍所在地民政部門頒發的離婚證，或法院判決書和戶籍所在地的民政部門，或戶籍所在地街道辦事處出具的離異未再婚證明;單身者，須提供由戶籍所在地的民政部門或戶籍所在地街道辦事處出具的單身證明。

4、償還能力證明及影印件1份：有固定單位者：須提供建行格式的收入證明(加蓋所在單位人事勞資部門章或所在單位公章)和連續近三個月的工資卡(折)流水;

5、購房合同或認購證(原件);

6、首付款材料：交款收據及首付款pos票(原價及a4影印件2份);

7、委託扣款賬號(原件及a4影印件一份)：客戶須辦理建行借記卡一張用於歸還貸款。