買新房辦商貸有哪些要注意的
1、提前準備資料:主要包括、戶口本、原件以及影印件;外地戶籍需要提供工作;工作單位出具的收入證明,收入證明需保證大於申請貸款月供的兩倍;首付款發票或者收據;近半年的流水或其他資產證明。除了以上五項資料外,不同銀行對商業貸款要求有一定的差異,還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。
2、信用狀況良好:徵信情況好不好會直接影響貸款的申請。一般情況下,如果記錄中有連續三次累計六次以上的逾期記錄,很大程度上會被拒批。信用卡、房貸、車貸如果出現逾期記錄,都會出現在個人徵信中。購房者可登陸中國人民銀行個人徵信進行徵信查詢,但結果僅作為參考,辦理貸款是以銀行實際查詢的結果為準。
3、注意貸款年限:各銀行商業貸款最高貸款年限為30年,如果申貸人滿足長期貸款年限的條件,可以任意選擇貸款的年限。貸款年限的不同直接影響月供金額。貸款總額一定的條件下,貸款年限越短,產生的利息越少,月供越多。貸款年限可以根據自身經濟實力來選擇,高收入人群可選擇短期貸款,減少利息成本。而經濟實力一般的購房者則可以選擇較長的貸款年限,減輕月供壓力。
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