央行宣佈降準0.5%對房貸有何影響
1、客戶申請房貸更容易。央行降準後的直接影響就是增加商業銀行的可貸資金,提高資金的流動性,商業銀行可貸資金增加,那麼,房貸額度也會增加,個人申請房貸也會更加容易。
2、房貸利率進一步下降。降準之後,房貸優惠可能更加明顯,首套房貸款的利率很可能繼續打折,部分銀行甚至可能會出現8折優惠。
其實降準對房貸的影響是有利於居民房貸的申請和發放,央行降準後使銀行的流通性資金壓力變小,然後銀行有更多的流動資金給貸款人辦理房貸業務。
影響房貸的主要因素是徵信、房貸影響額度、房齡、個人收入,雖然降準對房貸的申請和發放有所放鬆條件,但是一般不會對還貸者產生影響。
降準是央行調整各大銀行的存款準備金率,即銀行每吸收一筆存款,就可以少交一些準備金到央行,自己可以利用的資金就會增加。
1、降準無疑是利好,銀行手裡的錢多了,可以放貸的資金也就更加活用了,流入市場的錢會逐漸多起來,雖然說降準主要是為了提振實體經濟發展,但放出來的水或多或少會流進樓市,這是難免的;
2、對於房企來說,久逢甘露,融資渠道打開了一個口,可以稍微緩解房企的陣痛,但不可盲目樂觀,國家對於房地產政策不會輕易改變,對房地產的依賴度大不如從前;
3、降準不是降息,對於買房人來說,降息是直接的利好,降準不是,所謂的抄底都是一群自嗨,接下來,需要關注的是,是否有降息的可能,這才是最重要的。
總之,降準是在修復市場預期,經濟形勢嚴峻,外加房地產市場的下行,穩增長的壓力很大啊。
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