為什麼樣板房會打折出售
一般樣板房都是等房子都出售完了之後再進行出售,都是在清盤的時候開發商才會考慮出售樣板間,在價格方面自然會稍微優惠一些。另外開發商在建造樣板房的時候,更加註重的是空間效果,從而可能會忽略到購買者的居住實用性。當然有很多品牌開發商樣板房的質量還是比較不錯的,而且各方面設計也比較合理。
1、驗房要更仔細
購買房屋的質量好壞可以從驗房的環境體現出來,尤其是對於購買樣板間的業主,樣板房不像新房,因此樣板房展示週期一般可能長達1-2年,裝修、裝飾及裝置損毀的可能性都比較大,因此注意檢視這些地方,而且還應該有足夠的心理準備。樣板房要十分地仔細,由於樣板房的設計可能會比較獨特,所以在經濟條件允許的情況下,購房者可以請專業人員進行驗房。
2、考慮管線及家電位置
購房者在參觀樣板間的時候,要注意房間的佈局以及空間的利用,一般來說,大家會覺得樣板間的佈置非常合理,同時樣板間會顯得比較寬敞,其實樣板間之所以顯得寬敞,還有一個很重要的原因是,一般情況下,樣板間不會設定水、煤氣、暖氣等管道線路。
3、注意採光情況
房屋的採光對於居住者來說是很重要的,好的採光可以為生活帶去陽光,一般來說,樣板房中往往會安各有顏色的燈光,而且這些顏色的燈光往往會讓房子顯得很漂亮,很高,很寬敞。但實際的自然採光如何,只有將燈關了之後才知道。
4、裝修整改難度大
大家在購買樣板房的時候可以當作是購買裝修房,樣板房已經裝修好並且經過了很長一段時間的展示,若出現水電等隱蔽過程施工質量不過關的問題,漏水漏電要再進行整改,安全隱患大、整改難度大、成本高,甚至可能需要將整套房屋的所有裝修都推倒重來,損耗過大。
5、空間大小
樣板房的裝修設計確實是開發商花了心思的,開發商為了房子更易售出,通常會通過縮小傢俱尺寸和將廚房做成開放式,等手段讓樣板房看起來空間更大,這樣室內會看起來更寬敞,讓購房者看起來也更舒心。但這就給購房者造成了困難,這樣購房者在以後擺設中就很難放入正常尺寸的傢俱了。
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