哪些房貸利率是LPR影響不到的
1、公積金貸款。公積金貸款目前仍是執行的固定利率,與LPR的變化並沒有聯絡。
2、以前的存量房貸選擇了固定利率。只要客戶選擇了固定利率,那麼不管LPR如何變化,都不會對自己的房貸造成影響。
3、購房者還未走完一個房貸利率週期。雖然LPR是每個月都會重新公佈一次,但房貸利率並不是每個月都有變化,需要走完一個房貸週期以後再重新調整,這個週期最短時間是1年。
1、一般,銀行對房貸年限的要求是最長不超過30年,不過具體還要取決於各地銀行的政策要求,因為不同銀行、甚至是同一銀行都有不同的年限要求。比如北京去年將購買二套房的最長貸款年限縮短到25年,貸款期限長,購房人要付出的總利息就多,期限短,每月的房貸月供就多。
2、貸款人年齡
貸款人年齡也會影響貸款年限,有些銀行要求貸款人年齡貸款期限,不得超過個人及其配偶法定退休年齡;而有些銀行則是要求貸款人年齡貸款期限,須小於70年,具體也要看銀行政策。貸款年限與貸款人年齡的關係是:貸款年限=法定退休年齡-貸款人實際年齡,年齡越小,貸款年限越長。
3、貸款人還款能力
貸款年限也受到還款能力影響,通過貸款年限計算出對應的房貸月供,月供跟月收入的關係是月供≤月收入X50%。
4、房屋房齡
除了最長年限、貸款人年齡限制,房齡也會影響房貸年限,尤其是二手房。有銀行規定,貸款年限房屋房齡不超過30年,有的規定不超過40年,也有規定不超過50年的。
-
怎樣去屑
如果是病理性頭皮屑,建議使用藥物。如果是生理性頭屑,要保持良好的作息以及飲食習慣,避免熬夜。定期清洗你的頭髮,但不要太頻繁。頭皮屑是由於你的頭皮的死皮細胞,它不是頭髮本身造成的。去頭屑最好的辦法,首先就是要學會正確的洗頭,不要使用刺激性強、鹼性大的洗髮水...
-
一次不卸妝睡覺會怎樣
如果不卸妝就直接睡覺,則肌膚分泌的皮脂就會與化妝品中的油性成分融合在一起,如果不清理掉就會一直停留在肌膚表層,甚至是進入毛孔,導致毛孔堵塞,從而引起粉刺、痘痘等肌膚問題。肌膚皮脂和化妝品混合後停留在肌膚上還會被氧化,進而變成對面板有傷害性的過氧化脂質。...
-
如何養顏
面板要白潤透,清潔請做好,不要過度清潔,也不要留有殘妝,喜歡化妝的一定要卸乾淨。女性朋友間隔一兩個小時就必須要喝水,每一次喝水一杯左右。適當午睡也是一個很不錯的養顏方法。飲食上,加入一些美容養顏的食物就能擁有一個較好的面板。因為SOD是一種抗氧化劑,將其攝...
-
敷面膜後用熱水洗臉還是冷水洗臉
敷面膜後可以先用溫水洗臉,再用冷水洗或冷毛巾敷。因為溫水可以幫助清潔臉部殘留的面膜精華,再用冷水洗或者冷毛巾敷臉可以幫助收縮毛孔,避免出現毛孔粗大問題。敷面膜後為什麼要洗臉通常在敷完面膜後,臉上都會殘留一些面膜精華。而在臉部肌膚達到飽和的時候,這些精...