複式房的缺點
1、複式住宅的面寬大,進深小,如採用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳,自然採光較差。
2、高度過低,如廚房只有2米高度,長期使用易產生侷促弊氣的不適感,貯藏間較大,但只有1.2米,很難充分利用。
3、由於室內的隔斷樓板均採用輕薄的木隔斷,木材成本較高,且隔音、防火功能差,房間的私密性、安全性較差。儘管複式住宅有些缺點,但近年來建築師通過不斷改進、完善,不斷探索,結合我國的國情,設計更加合理的結構。
1、注意各功能區間的劃分。
複式樓上下兩層面積大,對於各個部位的分割槽一定要合理。複式樓的常規劃分一般都是下層為公共區間,如客廳、餐廳、廚房、衛生間等。上層主要為臥室書房等。這樣的劃分主要是明確公共區域和私密區域。因此,在看房時,一定要看劃分是否清晰。
2、注意室內高度。
大家在選購複式樓的時候,一定要注意室內高度,太低的很難做成兩層。我們在挑選時首先要了解房子的高度,通常來說高度一般要5米,如果高度低於5米的話,我們還需要將它分成上下樓,那平均層高都不足2.5米,這樣就會比一般的平層還更低,就容易讓人產生壓迫感,尤其是面積大的複式結構戶型。另外室內應儘量減少或避免狹長的走道。這種走道既不利於傢俱的擺放,又造成面積的浪費,對購房者來說,更是資金的浪費。
3、注意房屋立面設計是否合理。
一個複式樓,在室內肯定要有樓梯,樓梯會佔用一部分面積。關於這點主要是出於複式樓樓梯設計的考慮,複式樓樓梯不能佔用太多的空間,同時也不能影響室內的整體性。樓梯的設計要儘量靠近牆邊,離客廳、餐廳不能太遠,複式樓的下層儘量不要讓樓梯佔用太多空間,可以考慮裝飾後設計成的儲物空間,這樣不會太影響整體佈局。
4、注意衛生間的設定。
衛生間是生活中使用頻率最高的,衛生間的設計要合理。複式樓經常都會上上下下,有些複式樓在上層沒有衛生間,這樣在使用衛生間時就很不方便,特別是晚上起夜的情況還需要下樓。另外,如過複式樓面積較大,還可以考慮主臥單獨設定一個衛生間。
5、要看有沒有露臺。
有沒有露臺,那就要看是不是頂層了,一般頂層會設計一個露臺。一般頂層複式住宅要帶有比較大的露臺,銷售時是贈送的。有些採取坡頂式的複式住宅,在頂層可以搭建一個閣樓;有些複式住宅其坡頂最低點比較高,能有2米左右,這樣就等於花了雙層的房價,買了3層的面積。這樣算下來,購房者在價格方面就會相當划算。
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