買房認籌需不需要用身份證登記
買房認籌不需要登記身份證,認籌本身是一個非正式活動,是開發商提前確定客戶的操作,開發商沒必要也不能獲取客戶身份證資訊。認籌就是一個比較直白的交認籌金,然後簽字拿收據的流程,完全用不到個人資訊。等到正式開盤的時候攜帶收據來買房就可以了,認籌人不是買房人也不會有什麼影響。
1、變相籌集資金,存在風險
一些希望客戶認籌的樓盤尚在建設過程中,根本還沒取得《預售許可證》。開發商向客戶收取認籌款,實際上是一種籌集資金的方式,萬一樓盤出現問題,開發商捲款逃跑,消費者只能吃虧。
2、虛假火熱,誘人認籌
開發商很喜歡營造出樓盤賣得很火,排隊都買不上的表象。事實上,樓盤是不是真的賣得好,外人沒那麼容易掌握情況。製造出虛假火熱的現象後,會有更多消費者願意交認籌款。
3、拉高房價,抵消優惠
認籌期間,很多開發商並不會告訴你具體的房價,如果認籌的人多,他們可能拉高房價,再打小折扣。這樣,認籌款等於白交了,消費者根本沒有真正享受到VIP的待遇。
4、買不到房,無法索賠
在沒有簽訂任何條款時,認籌因不具備法律效力,購房者在認籌過程當中所交的“誠意金”、認籌款是可以退還。另外,認籌款一旦用合同明確為定金後,消費者因個人原因拒絕買房,將無法退回以“認籌款”為名的定金。
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