買老房子可以用公積金嗎
要看是多老的房子了,只要是還在貸款許可的房齡以內就可以用公積金貸款,一般來說房齡限制是20年,超過20年房齡的不能再貸款了。除了貸款的問題,老房子可能還存在一定質量的問題,買房前要看清楚了。
1、規劃設計老舊
老舊二手房指的是一些房齡比較大的二手房,這些房子是屬於上個世紀或者是上個年代的房子居多,所以老舊的二手房建築的時間都早,規劃設計上跟現在肯定是會存在很大差別的。綠化率和容積率不能夠滿足現代人多生活品質的要求樓間距較小,甚至影響私家車的出入,加之多年的風吹日晒,房子比較破舊。
2、車位不足
在以前家裡面有一輛私家車時間非常稀奇的事情,所以很多老舊二手房所在的小區都會出現停車位不夠的情況,並且現在基本上每個家庭都有私家車了,車位不足,會導致業主亂停車,大清早經常會有急躁的業主因為別人家的車擋住了路,而不停地按喇叭,影響到整個小區的人休息。
3、影響貸款
老舊二手房想要申請貸款可不是那麼容易的,一般二手房房齡+貸款年限,不得超過30年或者40年,如果二手房的房齡比較大了的話,銀行就有可能會拒絕發放貸款或者是降低貸款年限。貸款的年限短,意味著每個月的月供高,還貸壓力大。
4、維修成本高
購買老舊二手房的話,還要考慮到房子損耗的問題,大多數的老舊二手房經過很長一段時間的居住之後,不管是裝修還是各項裝置都會存在一定的損耗。購買老舊二手房的最大問題就是裝修了,一般老舊二手房的裝修質量都非常差,尤其是廚房和衛生間。買房後,還得敲掉原來的裝修部分,再次重新裝修,裝修會受到房屋結構的限制等問題,少不了一翻折騰。
-
美白去皺的有效方法
定期敷自制的西紅柿蜂蜜面膜可以美白去皺;把膏狀的豬蹄塗在臉上也可以美白去皺;多吃水果蔬菜也能美白去皺。1、西紅柿蜂蜜面膜西紅柿含有大量的維生素C以及番茄紅素等營養元素,有助於撫平皺紋,使面板細嫩光滑,具有很好的美白和抗衰老效果,而蜂蜜也是美容養顏的聖品...
-
酒精噴在皮衣上發白怎麼處理
皮衣發白了只能通過皮衣上色來處理,首先使用皮衣的專用清潔劑對皮衣發白的地方進行徹底清潔,然後用皮革修補膏塗抹發白的地方並用吹風機吹乾,再進行修補開裂掉漆的皮面,讓皮面恢復光滑平整,最後用氣壓噴槍按照Z字或十字噴塗上色即可。清潔皮衣常見的問題有哪些清潔...
-
穿保暖內衣還穿內衣嗎
穿保暖內衣還是要穿內衣的。保暖內衣只是起到保暖的作用,而內衣是保護私密健康的。不穿內衣的危害有:1、導致胸下垂:胸部是由乳腺和脂肪等其他組織組成的,沒有硬體支撐,而我們之所以穿內衣就是為了給胸部一個支撐,能夠固定他的位置。2、對胸部有一定程度上的損傷:女性...
-
潔面乳怎麼用
洗臉時先用溫水打溼面部,然後在手上擠適量的潔面乳,輕輕揉開,均勻塗在整個臉部,時間控制在一兩分鐘,力度要輕盈,然後用清水清洗即可。潔面乳又稱洗面奶,使用潔面乳要考慮使用頻率、水溫、時間和力度等因素。無論用什麼樣的潔面乳,量都不宜過多,面積有硬幣大小即可。在向...