公積金貸款每個月可以用公積金還款嗎
公積金貸款每個月可以用公積金還款。貸款人在辦理公積金貸款手續的時候,可以委託貸款銀行從公積金賬戶上劃除餘額還貸,這種方式是公積金還款按月衝抵的一種情況。
不管當初申請的是商業貸款,還是公積金貸款,都可以用公積金賬戶裡的錢去衝還每月的貸款。不過必須滿足以下三個條件:
1、主貸人的姓名必須與公積金賬戶的姓名一致;(也就是說不能用自己的公積金去衝還別人的貸款,除配偶外)
2、必須本人帶好材料親自赴公積金管理中心(純公積金貸款)或商業銀行(組合貸款或純商業貸款)辦理衝還貸手續;
3、貸款發生的首月是不能受理衝還貸業務的,一定要在貸款發生後,且銀行第一次進行成功扣款後的次月才可以辦理。
公積金衝還貸方式一共有兩種:
1、年衝:
——即每年的4月或9月,將主貸人及其他符合條件的直系親屬(僅限戶口在一起滿1年以上的直系親屬)的公積金個人帳戶餘額直接衝抵貸款總本金並重新調整每月還款額,每月相對要減少還款。
(現在選擇年衝的客戶已經不多了,因為不划算,每年只能衝二次,而公積金繳納是每月繳的,其餘月份公積金賬戶中的餘額是沒辦法用的,除此之外,對於客戶,如果辦理的是組合貸款的話,年衝也只能衝公積金的本金,而其實,商業貸款部分的利率遠遠高於公積金貸款利率,換句話說,就是客戶把利率低的貸款都提前結清了,而留著利率高的貸款每月在還,相對肯定是不划算的。)
2、月衝:
——指將個人公積金帳戶餘額衝抵每月的貸款本金和利息,在組合貸款中,應優先衝還公積金貸款部分的月供,剩餘部分將衝還商業貸款的月供,待到帳戶餘額不足時客戶只需每月支付扣除每月繳納公積金數額後的月還款,這樣每月資金壓力會小一些。
(現在大多數都是選擇月衝的,因為對於組合貸款來說,月衝不僅可以衝公積金,還可以衝商業貸款,這樣的話,客戶可以把每月結餘的應還月供存起來,存到一定金額後,一次性提前部分結清商業貸款的本金,這樣也就意味著,與年衝恰恰相反,可以提前把利率高的商業貸款本金減少,而留著利率低的公積金貸款慢慢還。)
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