哪些城市開始徵收房產稅了
房產稅試點城市主要在重慶和上海。房產稅是以房屋為徵稅物件,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,向產權所有人徵收的一種財產稅。
其中,重慶房產稅的徵收物件包括了個人擁有的獨棟別墅(不論存量房還是增量房)、房價達到當地均價兩倍以上的個人新購高檔住房,以及在重慶市無戶籍、無企業、無工作的個人新購二套及二套以上住房,稅率為0.5%~1.2%。上海則針對本市居民家庭在當地新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房,家庭人均居住面積超過60平方米的,以及非本市居民家庭在本市新購的住房,適用稅率暫定為0.6%。
總體上來說,重慶模式以高階豪宅為重點徵收物件,較為符合重慶市“低端有保障、中端有市場、高階有約束”的房地產調控理念,對高檔住宅成交形成有效制約。而上海模式以多套房為主要徵收物件,對炒房行為起到了抑制的作用。
房產稅開徵標準目前只有試點城市在使用,但大概都是差不多的。下面就以上海為例講述一下房產稅徵收標準吧!
(一)徵收標準
上海市房地產稅試點範圍為本市行政區域,從2011年1月28日開始實施,徵收物件是上海本市居民家庭在試點範圍內新建二套及以上住房,它的新建住房包括二手存量住房、新建商品住房,徵收物件是非本市居民家庭在試點範圍內新建住房。
而且居民家庭住房範圍包括夫妻雙方、未成年子女等在徵稅範圍內擁有的住房,只要房產所有權人屬於納稅人,如果物權擁有者是未成年人,則需法定監護人代繳稅款,按房屋市場交易價格的70%計算繳納稅款。而且,適用稅率暫定為0.6%,如交易價格低於新建商品房平均售價的2倍,則適用稅率暫降到0.4%。
因而,上海房產稅2021年開徵標準房產稅的計算公式為:應納稅額=應稅面積*新購房單價*70%*稅率。
(二)免徵規定
1、上海市居民家庭因房屋徵收或拆遷而購買或取得的住房。
上述住房超出國家及本市有關房屋徵收或拆遷的補償標準的部分,應按暫行辦法的規定,計算確定房產稅徵免面積。
2、上海市農村居民通過宅基地置換試點政策取得的住房。
-
香水應該怎麼噴留香久
想要延長香水的味道,可以將香水噴在手腕上,也可以將香水噴在耳朵後面,因為這兩個地方都不容易出汗,能夠讓香水的香味保持更久。除此之外,還可以直接將香水噴在衣服上,其留香效果更好,能夠持續好幾天。噴香水的方式有很多種,噴的位置也有很多,噴在不同的位置上便有不同的...
-
絲光棉夏天穿涼快嗎
涼快,絲光棉非常適合夏天穿。絲光棉是棉中佳品,以這種原料製成的高品質針織面料,不僅完全保留了原棉優良的天然特性,而且具有絲一般的光澤,織物手感柔軟,吸溼透氣,彈性與垂感頗佳。因其良好的吸溼效能、柔軟的手感以及與人體接觸時舒適的觸感,長期以來一直備受人們的喜...
-
怎樣去屑
如果是病理性頭皮屑,建議使用藥物。如果是生理性頭屑,要保持良好的作息以及飲食習慣,避免熬夜。定期清洗你的頭髮,但不要太頻繁。頭皮屑是由於你的頭皮的死皮細胞,它不是頭髮本身造成的。去頭屑最好的辦法,首先就是要學會正確的洗頭,不要使用刺激性強、鹼性大的洗髮水...
-
urban revivo是哪國的
urbanrevivo是法國的快時尚品牌,簡稱UR,系隸屬於URLIMITED(開曼)及URHKLIMITED(香港)集團旗下的快時尚品牌,於上海、北京、廣州、成都、大連等重點城市開設有店鋪。UR經營者有著自己獨到的經營策略,在借鑑其他快時尚品牌的優勢的同時,開創了獨屬於自己的模式。ur全...