為什麼腰線層會影響採光
腰線是樓房隔幾層就凸起的一塊外立面,腰線的設計讓整個樓層更加具有層次感,但是這一個突出的外立面會對腰線以下的住戶採光有影響,就如同戴上帽子以後,帽簷阻擋了陽光照到臉上。如果樓間距比較大的話影響還比較小,如果是大樓間距的話影響會比較大。
1、堅守心裡價位
開盤之前樓盤的價格是很機密的,有時候開盤當天才會放出來,但是購房者要提前根據銷售人員給出的模糊範圍,確定心理價位,確定自己的承受底線,如果開盤當天的價格超過了可以承受的範圍,就堅決放棄。千萬不要沉不住氣,不惜花高價購房,否則會影響購房者本身的生活質量,同時對於購房者的資金形成了較大壓力。因此,要堅守住心理價位,寧可放棄,準備選擇其他房源,也不要為了面子而衝動決定。
2、制定預購方案
購房者在開盤之前要提前做好幾種選擇方案,切記不可只認準一套房源,要根據戶型和樓層做出不同組合進行考慮。小編一般建議買房人在開盤當天針對均價、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五個方案,多準備幾個方案可以幫助您應付突發狀況。
3、冷靜選房
開盤期間,大部分時間都是煎熬般的等待,而真正用在看房選房的時間,一般只有五分鐘。經過幾個小時的折磨,各位已經心力憔悴的差不多了,接著售樓小姐在選房的五分鐘內給你最後一擊,讓你無法自持,敗下陣來,被逼下定。
4、靈活計算
在樓盤大廳上顯示的房源控銷表是不會顯示所有的資料,特別是打著噱頭的“低價房”比如開放商掛出的100W以下的低價房,一般只有優惠後的總價和優惠前的總價,粗略一看,確實優惠不少。事實上,這個資料並沒有太大的意義,這時就直接看房屋總價和麵積,算出實際單價為多少,如果單價超過預期,或於其他戶型相差無幾,可以優先考慮別的戶型。
5、寧缺毋濫
如果開盤當天排號選房時您的號碼比較靠後,而此時售樓處的人又比較多,那就不建議大家在沒有遇到意向房源時勉強購買一層、頂層或者位於小區邊緣的臨街房源。
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