小區封閉式管理是什麼意思
小區封閉式管理就是全封閉小區,主要指的是小區的物管方面,就是說小區周圍均有圍牆、防爬柵欄等設施,且小區的各個入口均設定了門亭或門崗。封閉式小區,且不論封閉的程度如何,大都有明確的邊界,這在建築規劃上的專有名詞,叫做紅線,與之相對應的就是小區的圍牆和大門,就像一個圈一樣,將幾幢建築物、公建配套、綠地以及稱之為鄰居的人們,一道劃了進去。只是不少小區裡又再分出了圈裡和圈外,只是這個圈,有的是實物層面的圈子,有的則是人際關係上的分界線。
封閉式小區在形式上能夠提升業主們的歸屬感,但這種感情的獲得,更多地來自於業主對社群的認同。全封閉和半封閉小區的區別:全封閉就是管理上更嚴格,人和車一般都施行刷卡制。房客只有進行登記,確定訪問哪一住戶才可放行進入。半封閉小區對車輛出入管理較嚴格。外來車輛需登記才可入內,但人多數可直接進入。
1、交通路網區別。開放式街區城市支路的間距一般宜小於 300 米,且越臨近市中心路網越密,地塊分劃越細。而封閉式街區每個住區佔地都廣達十幾公頃以上,且不允許被穿越,則城市路網的組織勢必稀疏、斷續,密度降低。
2、街道活力區別。封閉式小區的一個問題是,在進行環境設計和公建配置時,通過一道圍牆或者欄杆,把具有重要公共和商業價值的住區臨街介面放到了小區內部。
但是除了交通功能外,我們平時的很多活動,如購物、休閒、運動、交往等都可以通過街道空間來完成。而開放式街區由於路網的窄密,沿街道可以多佈置商業服務設施,吸引人的集聚。
3、安全性的區別。封閉式小區安全性全靠小區內的保安和攝像設施。而開放小區是靠攝像頭保障,但提升了街道的安全性,避免了街道盲區。
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