電子版身份證可以辦理過戶嗎
電子身份證和身份證的法律效力是一樣的,所以電子版身份證可以辦理過戶嗎。但是並不是所有地區都可以,有些地方辦理房屋過戶時必須要攜帶身份證原件並且提供影印件。
二手房辦理過戶的時間長度是有規律可循的。一般來說,有以下幾個時間節點。
(1)買房者付定金,然後簽訂合同。這個一般在當天進行,然後雙方約定一個日期,進房管局(房地產交易中心)進行登記過戶操作。一般這個時間持續3天左右。
(2)到房產交易中心。將全部過戶雙方的材料帶齊,進行房屋估值或者按照成交價格估值和繳納相關稅費等。這個過程短需要1天,長則20天左右,便可拿到過戶好房產證。
(3)銀行操作貸款問題。一般而言,是在10天-20天左右。
因此,房產過戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重製約,時間長45天,短的話當然是1周都不到啦。
1、簽訂房屋買賣合同是房屋交易的第1步,也是完成房屋過戶手續的重要一步。如果是二手房交易的話,除了簽訂房屋買賣合同,還需擁有房屋的不動產證和土地使用證才能進行交易和過戶手續。
2、房屋交易雙方在簽訂購房合同之後,要儘快到房地產管理部門進行過戶申請。
3、房屋交易雙方提出的房地產過戶申請在房地產管理部門的稽核下,會在15日內作出是否受理申請的回覆。如果通過了稽核的話,便會有專業的人員根據需要對房屋進行測繪取證和房屋評估。這些勘察測繪和評估的結果會記錄在案,以方便房屋登記備案,為房屋以後進行後續交易提供資料支援,也方便對房屋資訊進行溯源追蹤。
4、房屋交易無論是新房還是二手房,除了繳納基本的房款之外,還要繳納一定的稅費,這是拿到不動產權證的前提。對於過戶來說,也是必不可少的步驟。
5、房產過戶本質上是房屋所有權的轉移,所以要以拿到房屋的不動產證為目的。當以上一切手續辦完之後,房地產管理部門就可以核發過戶單了,購房者也可以等待領取不動產權證了。
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