房貸利率下調已貸的是否也跟著下調

1、已經貸款的降息也是可以降低的，但需要分情況來看。如果購房者在貸款之前，選擇的是lpr浮動還款利率，那麼在跟銀行簽訂了房貸合同、房貸已經開始放款的情況下，銀行那邊降息了，那麼購房者的貸款利率大概率也會跟著降低，月供會減少。

2、如果銀行降息了，但購房者的房貸還在審批或審批了還沒開始放款，那麼購房者的貸款利率大概率是不會降低的。並且銀行降低貸款利率，是以央行降低基準貸款利率為前提的，不然降低利息就意味著盈利減少。

1、經辦機構撰寫送審，提交報告，一般我們到銀行辦理按揭申請提交材料後，並非馬上進入審批程式，銀行的客戶經理，除了整理你提供的材料外，還要查詢列印其他附屬資料(比如失信被執行人資訊系統查詢、個人詳細版徵信報告、個人風險評級單等等)，然後撰寫一份送審報告，提交複核人員複核—經營機構負責人簽名——分行授信審查部。

2、授信審查部稽核。授信審查部收到機構提交的材料後，會按照銀行相關規定進行審查，如果有疑問或者漏缺的讓經營機構補充材料，如果不符合准入的，則將材料打回經營機構(一般不會，機構報送時，都會先自己複核一下)，審查完整後，審查人員會出具審查意見並提交審查部門負責人稽核。

3、審批。授信審查部門負責人稽核無誤後，會提交給分行分管的領導審批，正常領導看到後都會直接過，很少有駁回的，這個一般在三天以內。

4、放款，分管領導審批後，審查部門就可以出具審批意見通知書，並將材料一起交給經營機構，這時候客戶經理可以拿相關材料到放款中心申請放款。