如何獲得宅基地使用權

1、申請獲得

必須以合法的手段獲取，按照目前的規定來看，只有農村戶口才能向所在地的村集體組織申請宅基地。根據《土地管理法》相關的規定，農村的宅基地屬於村集體所有，而使用權只能給予本村村集體經濟組織內部成員，滿足這一條件及相關法律規定的人，才能申請宅基地用於建房。

2、買賣獲得

宅基地的使用權人只能經濟組織內部成員，因此宅基地是不能隨意出售給外村人的，但是本村村民符合條件的是可以在本村村民手中購買宅基地建房的。很多村民由於跟著城裡孩子生活去了，所以想要出售自家的宅基地，非本村人雖然不能購買，但是同村的村民是可以購買該宅基地的。

1、建房者需要將所有申請材料準備好，包括身份證明，戶口本以及建房申請書，然後將這些材料提交給本村村集體組織進行稽核。為保障稽核過程的公平性，村委會會召開村民小組會議，對申請者進行條件稽核。稽核通過之後，會公佈在公告欄之中。如果在公示期內沒有人提出異議，申請材料將送往鄉政府。

2、鄉鎮府的工作人員收到宅基地建房的申請材料之後，會組織國土資源管理人員進行初審，如果申請人滿足相應的宅基地申請條件，會給申請人提供住宅用地申請表，申請人填完之後需要先通過村委會進一步認證，然後再將材料提交給政府部門。

3、鄉政府還需要派相應的工作人員對申請者的宅基地使用範圍進行規劃，規劃好之後需要申請者進一步確認。最後，縣級國土資源部門會對申請人的材料進行確認，如果材料不齊全，宅基地申請將被打回。

4、等到稽核結束之後，國土資源局會給宅基地申請者發放建設用地批准書，同時還會劃分宅基地使用範圍，等工作人員放樣完之後，就可以開始建房了。