次頂樓可以買嗎
次頂樓可以買並且價效比很高。次頂層是每棟樓中的第二高的樓層,是高度和舒適度兼備的樓層。而且這樣的樓層不僅通風透氣性非常好,光照還十分充足。相對於頂層來說,使用者也不用擔心產生漏水的情況。
1、關注樓層更要關注採光
日常生活中,許多消費者都以為高樓層意味著採光好,其實這樣的想法並不完全正確。雖然較高的樓層在採光方面確實會有出色的表現,但是周邊的樓間距、戶型分佈等等都會影響到房屋的採光,所以大家還是要親自去檢視一下房屋的採光如何。
2、衡量家庭需要選擇樓層
因為每個家庭的需求都是截然不同的,所以我們並沒有辦法直接判斷哪個樓層好,與其紙上談兵還不如仔細考慮一下家庭的實際狀況。如果你家裡有老人,那麼三層以下的房子不僅方便,而且對老年人的心腦血管疾病更為有利。如果你是一位奮鬥的年輕人,那麼採光優良、安靜的房子就是再合適不過的。
好處一、樓層位置偏高,採光毫無遮擋。
我們都知道,好房子有一個重要的衡量依據,就是通風采光效果如何,房子再好、戶型再好,如果沒有良好的通風環境和採光效果,那這房子在二手房市場也是不受歡迎的,這一點只要買過房子的人基本都知道。
採光通風效果直接影響住戶的居住體驗,通風不好的房子,室內空氣流動性差,所以環境汙染嚴重,長此以往可能導致住戶心裡不舒服、產生壓抑等。採光差的房子,由於光照不足,室內可能大白天都需要開著燈,不僅浪費電,而且室內細菌由於沒有陽光消除,所以也會影響身體健康。次頂樓則通風采光位置佳,所以說不少人喜歡買。
好處二、視覺效果好,登高望遠、風景一覽無餘。
前邊說到,買房選樓層經驗中,有一條很重要的法則是“買高不買低”,一方面高層住起來採光無遮擋是其一,另一方面高層住起來可能比底層更加舒服,這是住戶心理的直觀感受。登高望遠就是這麼來的,任何人心裡都有徵服的慾望和想法,所以爬山、登高就此誕生。
次頂樓由於位置高,所以經常可以俯瞰整個城市或者整個小區,風景之優美,是其他樓層不可比擬的,所以有錢人喜歡買這一層,有經驗的人也喜歡這一層。
好處三、完全避開了頂樓的劣勢,卻具備頂樓的各項優點。
很多人喜歡買頂樓,因為頂樓除了防水隔熱問題外,好處多多,一方面贈送面積大,可能是複式樓,另一方面頂樓位置高,採光通風不受限,再者頂樓住戶可以享受的大露臺空間,住起來還絲毫不用擔心樓上半夜有人走來走去的情況。次頂樓雖然沒有大露臺,更沒有超大面積贈送,但是避開了冬冷夏熱的問題,加之以以上的兩點優勢,是個非常不錯的樓層選擇。
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